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本书作为中等职业学校物业管理专业的主干课程教材,从完善该专业学生知识结构的角度出发,力求较全面地介绍我国现行的房地产方面的主要法律法规。本书主要按照房地产业各环节之间的逻辑顺序来划分章节,力求全面反映我国现行房地产业各方面的基本制度与政策,内容包括我国基本的土地制度、建设用地管理、房屋拆迁、房地产开发经营、房地产交易、房地产权属登记、房地产中介、物业管理、房地产税收和房地产金融等方面的相关法律法规。为了使本书通俗易懂,我们对一些较难理
本书是根据中等职业学校《物业财务与会计》课程教学大纲编写的,经建设部中等专业学校建筑与房地产经济管理专业指导委员会评审推荐。本书内容包括:物业财务与会计概论,货币资金和应收项目,存货,固定资产,无形资产与其他资产,对外投资,负债,成本费用,收入利润,所有者权益,财务会计报告,筹资管理,资金运用的管理,财务分析。本书着重阐述了物业财务与会计的基本理论方法及实用操作技术。每章后附有思考题和习题。【读者对象】本书可作为中等职业学校物业管理专
全书共设11章,第一章主要介绍物业管理实务的基本要求和内涵,2-4章就物业管理权的取得、物业管理前期工作、物业管理公约与规定等进行详细介绍,5-6章分别从房屋、设备、治安、消防、清洁、绿化等方面介绍物业管理的主要业务操作,7章主要介绍了各类物业管理的要点和侧重,8-11章则从综合经营、物业收费、纠纷处理、品牌建设等几个方面对物业管理操作人员可能涉及的业务操作进行规范介绍。本书是中职物业管理专业的主干课程教材,但同时也可以作为房地产经营
本书以问答的形式,简明扼要地介绍了物业管理的基础知识、业主及业主大会、业主临时公约与业主公约、物业管理企业及其从业人员、前期物业管理、物业管理服务等8部分内容。 ...
本书搜集了北京、上海、广州、深圳、香港、台湾等我国33个主要城市和地区的三万多个楼盘名称。第一章概述了楼盘命名的发展、归类方式、作用、名称结构,特别是楼盘命名的具体要求和方法。第二章至第四章分别按结尾词眼归类、按核心词眼归类、按特殊词眼归类的方法对这三万多个楼盘名称进行归类(词眼和城市按照首字拼音的字母顺序排列),以期为楼盘的命名工作提供实战案例的启示。并方便读者进行多渠道和多方向的查找。 本书非常适合房地产开发企业、房地产销售
本书是依据我国现有的法律、法规和国外物业管理方面运作机制,结合多年为物业管理企业和业主等提供法律服务过程中所积累的经验所编写的。主要包括:物业管理法律关系、物业管理法律责任以及业主基本权益的法律保护等内容。本书可供物业管理从业人员,从事物业管理业务的律师以及广大业主参考...
本书是中等专业学校物业管理专业的专业课教材。主要介绍物业管理统计的基本理论、基本知识和基本技能。包括统计原理;物业管理指标体系;物业管理统计的职能与机构;对物业管理前期工作、经营、资金管理、机电设备的运行保养维修、空调和电力系统管理、供暖给排水管理、保安与消防等的统计;以及计算机在物业管理统计中的应用等内容。 ...
适用于房地产估价行业、银行评估人员、投资公司等专业人士阅读参考...
《商业地产运营关键环节与全程指引》总结了国内几十个成功商业地产开发运营管理经验,介绍商业地产策划关键环节和相关管理流程及管理制度,全书共8章。包括全面的市场调查分析、准确的项目定位、合理的商业规划建议、全方位的营销管理、灵活的营销推广、专业的招商租赁、有序的销售管理和持久稳定的经营管理。《商业地产运营关键环节与全程指引》内容具有较强的实战性、全面性、工具性和简明性,便于借鉴学习。《商业地产运营关键环节与全程指引》可作为商业地产投资开发
《2014-2015年度中国城市住宅发展报告》对2014-2015年度中国城市住宅开发建设、配置流通等各领域的实况与动态予以全面、客观的介绍和分析。全书共分七章,主要内容包括概述、住宅市场供需与交易、2014年中国住宅政策盘点、重点城市住宅状况、中国住宅发展水平研究、住宅与技术等专题内容...
入市和开盘对房地产项目来讲,是一个至关重要的环节。对外来说,它牵涉外界市场的变化,整个竞争对手的系列举措。对内来说,它需要设计部、策划部、营销部、物业之间严丝合缝的配合。一个项目以什么姿态人市,整个开盘如何做到严谨有序。开盘的成功与否非常关键,甚至关系到整个项目的好坏。本书以入市为起点,详细分解蓄客、认筹、解筹、内部认购、开盘筹备、成功开盘、开盘总结这几大过程,点拨来源于实战的项目人市及开盘的技巧。全书理论结合案例,实操性强,对于广大
楼市是一个充满诱惑的动感世界:是住房者关注的焦点,是投资人关注的焦点,是政府关注的焦点,是金融机构关注的焦点,也是媒体炒作的焦点。楼市的热闹不亚于股市的热闹,地王、楼王、地荒、囤地、捂盘、炒房、上市、楼价、地价、限价、限购、断供流拍、拐点、退房潮等高频率的词汇轮番出现在媒体的显眼位置。 面对“或紧或松”的宏观调控,在房地产开发的产业链中:地产人、投资人、设计人、咨询人、监理人、承包人、供货人、媒体人、购房人、物管人等充当了形色各
王青兰、柯木林主编的《物业管理运作指南(第2版)》包括物业管理综述、早期介入与前期物业管理、公共区域管理与服务、建筑物的维修管理、物业设备管理、资金运作与财务管理、行政管理、社区服务与客户接待、不同类型物业的管理、风险管理与危机处理、文件与合同等共十三章,并附有节选的25个物业管理运作流程图。本书内容来源于国内外物业管理成功运作的实践,具有一定的指导意义。 《物业管理运作指南(第2版)》是一本物业管理操作手册,书中运用了大量表格和
《房地产资本市场--市场功能次贷危机和未来发展的国际化透视》可为房地产经济、房地产管理、房地产金融相关专业的学生、研究人员和实际工作者提供房地产资本市场、房地产金融产品等方面的理论和实践指导。本书共分五个主要部分,全面介绍了国际环境下实物和资本市场之间的关系,股票资本市场(涵盖房地产投资信托和其他房地产衍生产品),债务资本市场(包括商业房地产抵押贷款担保证券、住房与商业抵押证券、债务抵押债券、抵押债券和混合型产品),利率及货币衍生工
本书内容包括:中国房地产市场分析、北京房地产市场分析、项目分析、项目规划设计、项目财务分析等...
住房保障的产生与发展是基于社会对保障性住房的需求,以及社会学 、经济学和生态学等学科的发展而逐渐产生的。江泽林主编的《城镇住房 保障理论与实践》一书遵循城镇保障性住房的建设与管理的完整体系,通 过“改革篇、借鉴篇、理论篇、建设篇及管理篇”等五个篇幅的精心编著 ,剖析我国城镇住房保障制度的发展历程及成就,探索住房保障体系的经 济学、社会学与生态学理论,进而深入研究保障性住房建设与管理的“政 策、土地、资金、质量、分配、管理”六大模块
《房地产市场营销》是根据中等职业教育房地产经营与管理专业和物业管理专业的“教育标准”、“培养方案”及全国建设行业中等职业教育推荐教材“房地产市场营销大纲”编写。全书共分8章,内容有:房地产市场营销概述;消费者心理分析;消费者行为分析;房地产市场调研;房地产市场细分与目标市场选择;房地产市场营销策划;房地产市场营销组合策略及房地产销售等。《房地产市场营销》可作为中等职业教育房地产经营与管理专业、物业管理专业和相关专业的教学用书,也可以作
《工程财务与风险管理》共分十二章,内容有:工程财务管理总论,工程财务管理的价值观念,工程资金规划与控制,工程资产管理,工程项目融资,资本预算管理,资本预算风险分析,工程项目风险管理,工程成本管理与控制,收入、利润和利润分配管理,工程财务分析与业绩评价,企业财务预警管理等。 叶晓甦主编的《工程财务与风险管理》可作为高等院校中土木工程、工程管理及相关专业的教材和教学参考用书,也可作为相关专业人员工作参考用书...
《沿海农村居住困难群体住房保障问题研究》包括的主要内容有:绪论、浙江农村居住困难群体的居住现状调查研究、国内外农村住房保障的基本理论和实践经验研究、当前农村住房保障设计理念的偏差及制度困境研究、公平优先设计理念下的多元模式农村住房保障制度设计、农村住房保障责任主体研究、农村住房保障资金支持的运行机制研究。 《沿海农村居住困难群体住房保障问题研究》可供从事农村住房工作、乡镇住房管理工作人员使用,也可供相关专业研究人员和大专院校师生使用
在《均衡公平与效率:中国快速城镇化进程中的房地产市场调控模式》中,作者丘浔以广博的视野、丰富的实践经验,深入浅出地分析了我国房地产发展中的各种难题与政策选择,诸如: 我国房地产发展规律与发达国家的异同。 影响我国房地产发展模式的理论流派有哪些? 房地产的经济效率、社会公平、生态三方面的内涵与衡量准则。 不同国家房地产发展过程中有何经验教训值得我国同行借鉴? 当前我国房地产有泡沫吗?不同城市房地产泡沫如何衡量判别? 土地制度变革
郭向东、姜新国、张志东编著的《商业地产运营管理/商业地产理论与实务丛书》系统阐述了商业地产及运营的基本原理、筹备期商业运营管理的方法、运营期商业运营管理的方法、商业运营管理活动中的全面市场营销和营销推广、商业运营所面临的挑战和变革。与目前偏重市场策划的商业地产书籍不同,本书具有很强的理论性、系统性和工具性,既可用于商业运营管理企业及经营管理者对于商业运营管理活动和过程的全面指导和控制,也可用于商业运营管理专业人员商业运营管理活动的实务
简介 本书作为一本实战性商业地产项目著作,以入局、布局、谋局、守局、破局、坐局六个关键词作为本书着入点,并结合大量实战案例,力求全书更具实战性。 本书内容以实用性为核心根本,图书完全系统化、案例化、图表化,并配合最新经典项目开发案例讲解评析。通过清晰梳理商业开发流程,提示各个流程开发执行要点和难点,建立最具操作性和指导性的图书体系,解决企业在商业项目开发、操盘执行、后续运营等诸多环节的问题。尤其是针对7种
住房承载的社会功能和经济功能决定了住房的重要性。同时,生存空间的有限、公共资源的短缺、支付能力的局限以及住房消费的特殊性又决定住房问题极具复杂性和长期性。 住房问题的产生,有着深刻的经济、社会发展原因;同时,这些问题又影响着经济和社会发展,研究住房发展及其与经济、社会发展的关系,是制定住房政策的理论基础。住房政策既涉及人的基本权利的保障,又涉及经济稳定发展和社会和谐,需要综合地研究住房政策的价值取向。 本书在多年理论思考和
本书以实践观察的视角、国际比较的视角、远近兼顾的视角,注重把握时代脉搏,抓住发展的客观规律,对于我国的住房政策策略阐述了自己的观点和建议,有着积极的参考意义。 作者立足当前、着眼长远,以切实解决好人民群众的住房问题、促进房地产市场持续健康发展为主要任务,通过对我国住房工作历程的回顾,对新形势下我国城镇住房保障和房地产业政策措施的调整要点提出了自己的见解。 本书表述严谨,内容翔实,实事求是,通俗易懂,易于使广大读者系统了
构成战后日本特征的是其自有房产社会的建立和存在。平山洋介编著的《日本住宅政策的问题——展望“自有房产社会”的将来》尝试理解作为自有房产社会的日本社会,并试图通过其实际状况分析获得对社会变化的展望。本书研究的是,从生活实践中的居住条件以及住宅体系的作用方式这两者关系看,自有房产社会是如何出现,如何变化的这一问题。政府主导了住宅体系的运营,牵引了自有房产社会的形成。但是,体系并非单方地操作社会,而是在社会变化的基础中,积聚着生活的实践
我国城镇住房制度改革的不断深化和房地产市场的快速发展,对改善居民居住条件、促进经济发展发挥了重要作用。全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会,对住房制度改革和房地产市场持续健康发展提出了新的要求。 2006年,由建设部牵头,全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位参加,联合进行了住房、住房制度改革和房地产市场专题调研,并在此基础上形成了《住房、住房制度改革和房地产市场专题研究》。研究报告以科学发展观为指导,立足于我国工业化、信
本书通对万科企业、栖霞建设、金融街控股三个典型房地产开发企业各具特色的创新过程的剖析,总结中国房地产企业的战略创新、制度创新、管理创新、产品和技术创新的一般性规律和未来的发展趋势,对各类房地产开发企业都是非常有益的。最后还从政府管理和行业发展的角度,对近年来中国房地产业宏观政策演变进行了全面的系统思考。 本书作者理论功底深厚,实践经验丰富,所选案例典型,各类资料翔实,是一部非常难得的关于房地产企业创新问题的力著。本书适合房地产企业中
本书以实用性为核心根本,采用工具化、手册化、图表化的编写方法,配合最新经典项目开发案例讲析。全面涵盖商业地产购物中心、写字楼、社区商业、专业市场、旅游市场五大开发模式,并针对五大开发模式的调研、开发、功能定位、业态定位、招商管理、经营管理的关键流程进行了详细的分析;同时选取了16个来自全国商业地产开发前沿城市,具有很高的借鉴价值的商业地产案例,为商业地产开发商及房地产公司商业地产从业人员提供一线的开发资料和经验,避免开发与经营过程中的
本书为《房地产经营管理人员(准高级)职业资格考试培训教材》的配套习题及案例。针对房地产经营管理人员(准高级)职业资格考试的四个模块:土地管理与房地产开发、房地产销售与经纪、物业管理、旧房改造与动拆迁业务,本书分别提供了大量习题及案例,并配有答案,帮助应试者复习和掌握。本书也可作为大专院校房地产经营与管理专业方面学生的学习参考书...
本书编写的目的在于为广大读者提供一本既有基础理论知识,又有相关实践案例分析,力求相关知识的理论性、系统性和实用性相结合的教材和参考书,使读者能够在较短的时间内系统掌握房地产开发阶段、经营阶段的基本知识,提高把扭房地产开发与经营各个环节的能力。 《房地产开发与经营》的编写旨在使读者在较短的时间内系统掌握房地产开发阶段、经营阶段的基本知识,提高把握房地产开发与经营各个环节的能力。《房地产开发与经营》共分12章,主要介绍了房地产企业、房地
本书从物业服务的实用需要出发,总结和整理了物业服务工作中的一些知识和具体做法,包括10个方面的内容:概述、物业服务方案、物业服务企业经营与管理、前期物业服务与运行、物业服务日常运行与管理、设备运行与管理、物业服务责任与风险应对、紧急事件应急预案、规章制度及标准、案例分析与思考等。 本书通过通俗易懂的文字、简明扼要的工作流程图、各种实用的技术参数和表格,以及典型案例的分析,给物业服务企业提供借鉴。 本书可供广大物业服务从业人
本书以建设项目社会评价为主线,围绕涉及城市化进程中一系列重大社会问题的实际项目而展开研究。全书包括两大部分的内容,第一部分是关于建设项目社会评价的理论研究,包括社会评价的内容、程序、方法与指标体系等,第二部分是关于建设项目社会评价的应用研究,所涉及的项目包括征地、拆迁、城中村改造、城市基础设施项目建设、城市公共项目和公益性项目建设等。 本书可为建设项目的社会评价工作提供理论与应用指导,同时也可为相关的研究与教学工作提供参考...
历时三年多的时间。赴加拿大多伦多、温哥华。日本东京、大阪,新加坡,中国香港、中国台湾、北京、上海、广州、长沙、贵阳、武汉等地取得原创性的一手珍贵资料,从全面的视角将中国商业地产发展与世界商业地产发展的成功经验、失败案例图文并茂地表现出来。并将具体的案例分析升华到一种规律性的高度,使本书成为21世纪中国商业地产最具震撼力的战略全案。《中国商业地产大趋势》的实用价值。参考价值、学术价值与可读性在国内同类型著作中独树一帜,成为中国商业地产类
本书以全新的视角,针对新形势下住宅项目营销方面所出现的新情况、新问题,从形势、审势、蓄势、定势、造势、胜势这六个主要势态入手,重新审视住宅地产项目操盘全过程。 本书第一章以形势作为起始,阐述了政府、消费者、开发商三者的关系,并论述了市场形势对住宅项目预判以及地产企业转型的影响。本书后几章以创新的理论和案例,叙述整个住宅项目营销操盘过程,包括:市场调查、产品功能设计、项目定位、价格策略、营销宣传策略等等。 本书适合房地产策划
本书以工程经理的视角,阐述了项目开发过程中对关键节点的管理,分别从工程经理技能、项目策划、设计、施工四大主要环节进行阐释,从而达到提升工程经理工作能级,培养其个人管理能力,细化了设计阶段工程要点,为后续工作顺利开展铺路的目的;同时又加强了项目经理对项目报批办法的了解,为顺利开展工程施工做准备...
本书讲述了商住综合项目开发全程实操策划的指导理论和全程操作,重点介绍商住综合项目开发市场分析、项目定位分析、产品规划建议、投资分析、整合推广策划、租售执行策划等关键步骤的策划。本书是全国商住综合项目开发与经营各企业相关从业人士的必备工具型实战参考图书,是广大房地产从业人士和策划师职业提升的实用读本。 本书十分适合房地产开发公司、房地产顾问策划公司、房地产租售代理公司、房地产市场调研公司、商业经营管理公司、房地产广告公司的从业人士
本书是一部以房地产项目的业务流程为中心,展开剖析房地产企业风险的管理类图书,从经营管理、开发环节、外在因素、企业扩张四个管理节点揭示房地产企业存在的风险,并从金融、政策、市场、开发、设计、施工、销售、物业管理等多个角度进行风险化解。本书能够为房地产企业管理者提供一个风险管理框架,帮助开发商应对种种挑战,采取到位的风险缓解措施,将房地产企业的风险控制在既定水平。 为了使读者轻松阅读,把握重点,在编写体例上列出“本篇观点”、“本篇重
本书是2009年住房和城乡建设部住房改革与发展司委托中国建筑设计研究院、亚太建设科技信息研究院开展的“国外住房统计与发展”课题研究成果。全书包括西方主要发达国家现有住房状况、住房建设标准、住房改造与维护管理、公共住房、住房市场、住房金融、住房政策等方面的资料和数据,旨在全面了解掌握国外住房建设发展情况、推动我国住房政策研究有所帮助...
这是一本关于北欧国家社会住房理论及租赁伟房体制比较研究的重要著作。它介绍了一种英美自由主义之外的社会住房模式,并沿着一条理论上非常清晰、概念上更为成熟的线路重构了这个研究领域。本书虽然只是对住房问题中一个特殊领域的研究,但是它为所有住房研究者所面临着的如何开展理论上更为严谨的住房研究作出了示范。 自20世纪后期开始,自由主义经济理论随着全球化的进程向全球社会的各个领域渗透。受其影响,在社会住房研究中,一种统治性话语认为:随着自由
本书通过物业经理人的独特视角,提供8大服务管理策略模块,即:市场化营销推广运作策略、高效率营运管理运作策略、关键性实务操作运作策略、管理现服务要点运作策略、高素质人才培育运作策略、行业可持续发展运作策略、超前化服务模式运作策略、标准化文案表单实战策略。整体结构以实现优质物业管理服务、提高生活品质、促进物业管理服务行业发展作为一条明线;同时,又以推进和谐社区建设、构建和谐社会作为本书的一条暗线。内容深入浅出、自成体系,许多经验做法指导性
本书是一本供房地产企业管理者学习如何应对金融危机,进而带领自己的企业成功跨越金融危机的案头用书。 本书共包括三部分,第一部分通过金融危机的10大热点话题,探索性地回答了金融危机起源、发展、引发原因,以及如何解救危机,并对相关问题进行了全面而深入的分析。第二部分从房地产整个行业的高度出发,解析房地产业的6大生存软肋,总结出房地产“过冬”采用的4种典型方式。第三部分详细解析了12个在危机中被击垮和成功过渡的全球房地产企业和房地产金融
本书以近两年来国家为房地产业新颁发的一系列的法律、法规和技术标准为主线,在《房地产开发经营管理实用手册》第二版的基础上修编而成。全书共分五篇29章。第一篇为概论,第二篇为房地产开发前期运作,第三篇为房地产开发实务,第四篇为房地产营销,第五篇为物业管理。内容涵盖了房地产投资开发、建筑规划设计、建筑抗震设计、建筑节能设计技术、房地产营销、物业管理等方面。 此次修订保持该书第二版的结构不变,增编了近年来国家新出台的法律、法规,建筑抗震
编写一本房地产经济学教材是件极具挑战性的工作。经济学在常人眼中是关于经济活动的理论,他们认为有经济活动就会有经济学。于是有工业,就有工业经济学;有农业,就有农业经济学;有商业,也就应该有商业经济学。房地产,从土地批租到住宅建造,再到在市场上出售,在当代社会都是令众人瞩目的经济活动,有房地产经济学似乎也是顺理成章的事情。但读过经济学的人都知道,今天的经济学与其说是由其研究对象造就的,不如说是由其研究方法造就的。当代经济学其实只是建立在理
本书是根据全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会制定的物业管理专业教育标准和培养方案及主干课程教学大纲编写的,是高等职业院校物业管理专业的配套教材。本书主要介绍了客户服务概述、客户消费行为、客户消费心理、客户服务中的公共关系、客户服务中的公关礼仪、客户习俗等。 本书既可作为高职院校物业管理专业的学生用书,也可作为物业管理行业经济与管理人员实际工作的参考用书...
本书立足于新房销售岗位的工作需要,介绍了房地产营销代理的基本知识,结合项目阐述了置业顾问参与房地产市场调查、领会房地产项目策划的工作过程,重点详细地介绍了新房销售的业务流程、工作规范、实操技巧等内容。书中打※号部分作为学生专业技能提高模块,为选修内容。 本书适于用作职业院校房地产类专业房地产营销操作课程教材,也可用于房地产营销代理公司、房地产开发公司中初级置业顾问的培训教材...
如何解决城市中低收入者的居住问题,是关系到国计民生与社会和谐稳定的重大问题。本书以重庆市最低收入居民的廉租住房为对象,综合城市社会学、社会经济学、建筑管理学、城市规划和建筑学等多个学科理论,并运用最新的地理信息系统(gis)技术,对中国当代城市低收入阶层住房保障的理论、制度建设、廉租房用地选址规划布局及廉租住宅建筑设计导则等相关内容进行了研究,建构了一个较为完整、清晰和切实的城市最低收入阶层住房保障的理论架构与实用体系。书中提
缪哲 著
刘争争
[日]熊田千佳慕 著,张勇 译
林奕含
宋瑞祥 著
老王子
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