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伴随着实物福利分房制度的终结,我国逐渐形成了商品住房和保障房并存的住房供应体系,相继实施了经济适用住房制度、廉租住房制度、公共租赁住房制度,但一直没有很好地解决既满足居民对“居者有其屋”的强烈需求,又不失公平与效率的住房保障方式。本书详细剖析了共有产权住房的缘起、特征、理论基础、实践优势,分析了发达国家推行共有产权住房的基础,系统总结我国试点城市在推行共有产权住房不同模式、创新经验、面临的主要问题,就提出符合我国现阶段国情的共有产权住
《中国住房发展报告(2015~2016)》从宏观背景、市场主体、市场体系、公共政策和年度主题五个方面,在评述2014年第四季度~2015年第三季度住房及相关市场走势的基础上,对中国住宅市场体系做了系统的分析、预测与评价,通过构建中国住房指数体系,量化评估了住房市场各关键领域的发展状况;剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战,针对性地提出了相关政策建议...
《房地产开发与经营》主要内容包括:房地产开发与经营及环境分析、房地产市场分析与调研、房地产开发项目策划、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的土地获取、房地产开发项目的融资与投资、房地产开发项目的规划设计、房地产开发项目的报批、房地产开发项目的招标与合同管理、房地产开发项目实施阶段管理、房地产市场营销、商业房地产开发项目租售、房地产开发经营项目后评价、房地产开发与经营案例分析...
《房地产市场调查与分析》共4篇,分别是行业认识篇、企划设计篇、方法技巧篇和统计分析篇。主要内容包括:房地产市场调查的职能与内容、房地产市场调查的机构和人员、房地产市场调查方案企划、房地产市场调查中的抽样设计和问卷设计、房地产文案调查法、市场观察调查法、访问调查法、房地产市场调查资料的统计整理、房地产市场分析、房地产市场分析预测、调查结果的书面报告和口头报告、 sPss软件在房地产市场调查分析中的应用。 《房地产市场调查与
《国有企业投资房地产问题研究》从国有企业投资房地产的现状和历程出发,梳理我国房地产业政策和发展出发,系统研究了房地产业及国有企业投资房地产的发展变迁,在尊重历史、着眼未来的原则下,公正评价国有企业投资房地产行业对企业绩效、房地产行业、宏观经济的影响,从而为国有经济战略性重组和促进房地产行业健康可持续发展提供建议...
该书以重庆市房地产价格调控机制研究为主线,力求通过对重庆市房地产市场发展现状进行较为全面的剖析,找出重庆市房地产发展过程中存在的问题,并对重庆市在保障性住房、地票制度等方面的成功经验做出归纳,总结重庆市房地产市场发展中的独特模式,并探索其潜在能力;同时,对制约重庆市房地产价格影响的因素进行考证,最终得出重庆市房地产市场健康发展的改革方向和目标,进而论述房地产价格调控机制。主要内容包括:描述房地产价格调控机制研究的意义、房地产价格问
从根本上讲,税收效应决定于税收职能地产税制的经济调节能力、增强税制的可操作性都是十分必要的。现有的关于房地产税的研究很少有从行为主体、资源配置效率、收入分配角度系统地研究房地产税的经济效应。本文在有机结合传统财税理目标加以明确,并提出房地产税的改革建议...
房地产项目的前期开发工作,需要来自不同领域、不同职能部门的成员通力合作,需要企业创造优良的协作和交互的工作环境,以及规范化的管理体系来指引。基于此,我们在多年的工作经验的基础上总结编写了《房地产企业前期开发与管理》一书,本书以地产项目的前期开发与管理为主线,内容包括项目管理的七大模块: ◇房地产企业开发项目市场调研 ◇房地产企业开发项目选择与可行性研究 ◇项目土地使用权获取与行政审批 ◇房地产开发项目开工手续办理
报告根据国家统计局和中经网公布的最新统计数据,从房地产投资、房地产开发、房屋销售和房地产价格四个方面回顾了2013年我国房地产市场运行的总体状况,并对部分重点城市进行了分析总结。在此基础上,报告概括了2013年对中国房地产市场有重大影响的"住房公积金存贷款利率下调"、"土地增值税"等宏观调控政策,并分析了政策对市场的影响;并从房地产市场的供给、需求、价格、融资、政策等方面对2014年我国房地产价格的发展趋势做出了预测。报告还针对我国房
本书从新大盘的特征及市场环境影响因素、新大盘开发模式与关键、新大盘的客户细分策略、大盘多业态产品设计、新大盘的商业地产管理、大盘推广中的项目形象打造、大盘推盘营销期间的推盘策略等方面讲述了新地产时期,城市大盘开发发生的变化以及大盘开发的技术重点...
本书属于第二批辽宁省教育厅高校科技专著出版基金资助项目。 本书通过研究房地产税收对住宅市场尤其是住宅市场供求的影响,探讨利用税收政策缓解住宅市场供需矛盾以及整顿和规范住宅市场秩序,缓解住宅市场供需矛盾,实现广大市民“住有所居”的目的以及抑制投资性购房需求,打击投机行为和改善住宅供应结构...
本书以全球化的视野、平实的语言、详实的数据深入解读中国房地产市场、行业及与之关联的经济、社会、政治问题和现象,探寻解决中国住房问题的可行路径和措施,洞悉大变革时代的楼市走向,可为政府部门、个人、房地产攸关方决策、置业、投资提供参考...
本书以房地产开发项目为对象,系统地介绍了房地产开发全过程的有关理论知识和实务。主要内容包括:房地产开发的有关概念、程序,开发项目的策划和可行性研究,开发用地的取得,拆迁安置与补偿,开发项目的资金筹集,项目的规划设计及其评价,工程招标与投标,房地产开发合同,工程建设管理,房地产销售,房地产开发信息化等...
一个地产项目售罄与否,就在于前期研究,项目定位和营销策划的工作是否符合市场需求,操盘过程中的工作细节是否让最初的设想稳健的落实。《房地产精细操盘》系列图书选取了地产开发最重要的的三个环节,即:前期策划、项目定位、推广销售三个关键环节单独成册。这三个环节是房地产操盘最核心和关键的流程每一本书内容都按房地产开发流程和技术关键点做了详细的步骤分解和执行解说。 本书主编团队的实战经验丰富,对房地产大盘开发的前期研究、项目定位及后期
一个地产项目售罄与否,就在于前期研究,项目定位和营销策划的工作是否符合市场需求,操盘过程中的工作细节是否让最初的设想稳健的落实。《房地产精细操盘》系列图书选取了地产开发最重要的的三个环节,即:前期策划、项目定位、推广销售三个关键环节单独成册。这三个环节是房地产操盘最核心和关键的流程每一本书内容都按房地产开发流程和技术关键点做了详细的步骤分解和执行解说。 本书主编团队的实战经验丰富,对房地产大盘开发的前期研究、项目定位及后期营销策
展示方法工具的力量,房地产咨询人士的必需装备;提升房地产咨询工作效率的实用指...
房地产投资收益率在房地投资决策、房地产项目评价中非常重要,它是反映房地产投资收益能力的主要指标之一,其高低反映了房地产投资风险的大小,从而可以推断该项投资的收益水平或可行性。本报告通过30余家房地产估价机构对北京、上海、深圳等39个城市的房地产投资收益率进行了调查,报告得出上述城市典型区域的住宅、商业、办公三种不同类型房地产的历史及预期投资收益率...
本书全面介绍了房地产金融的相关知识。主要包括:房地产抵押贷款、房地产证券化、房地产投资信托基金、房地产项目融资、房地产融资租赁、房地产金融调控、住房公积金制度、房地产保险制度、房地产金融风险管理...
本书是一本指导物业从业人员日常工作自学提高及培训上岗的参考用书,资料丰富,内容实用,是物业从业者必备案头用书...
《房地产经纪基础(第2版房地产经纪人协理从业资格考试辅导教材)》作为《房地产经纪人协理从业资格考试辅导教材》之一,为第二版,主要包括经纪与房地产经纪、房地产经纪人员与机构、房地产经纪服务和其他服务、房地产经纪服务合同和佣金、房地产经纪业务流程和操作技巧、房地产经纪行业管理相关规定等内容。全面涵盖考试大纲要求的各方面的基本理论与操作技能的要求,力图提高考生的实际操作能力,深化对理论知识的理解,根据*新考试大纲编写,既是房地产经纪人协理从
万达已走过了24年,它无疑是商业世界里一股不容忽视的力量。从一个偏居大连的小企业成长为了国际大企业。本书探究万达快速成长的核心密码,扩张的文化动力,角度新颖,吸引读者; 作者长期研究公司产业、企业家精神的财经文化对于财经人物及企业案例颇有心得,与万达管理者熟悉; 市场上关于万达的书并不多,可以说是空缺很大,一般万达的都是写其地产现象,本书不仅写了万达的发展历程、成长密码,还写了其掌门人王健林的事迹...
本书共分为七章,主要内容包括:房地产价格平抑的重要意义、现阶段我国房地产调控中存在的问题、我国房地产价格平抑的对策等...
全国超过6万个商业地产项目,绝大多数项目从老板到中高层团队缺乏操控项目需要的足够的商业地产专业功力,另外,电商快速发展,将意味着商业地产存在行业性变革的趋势,规模或将过剩,项目规模过大潜藏风险,这都加大了项目成功的难度。《商业地产开发典型失误》希望从商业地产开发理念、开发决策、项目定位、规划设计、招商、营销、融资、人力、运营管理到商业地产如何电商化,就逐个环节可能出现的错误理念以及典型失误进行深入解析,希望给商业地产项目以及行业从业者
作为一名房地产企业管理人员,你是否有以下困扰: 1.企业的规章制度不够全面,甚至有些难以执行, 2.各部门、各岗位的流程不明确,工作难于开展; …… 《房地产企业必备的47个制度和68个流程》针对“如何构建制度控制体系”提供了: 13幅制度体系指引图; 45个制度设计目标; 44个制度设计关注点; 47个制度范例。 并针对“如何构建流程管理体系”提供了: 13个流程目录; 86个流程关键节点
海量案例、以练促技——提高经济分析能力 理实一体、循序渐进——快速掌握学习方法 课堂教学、执业考试——专业培养接轨岗位需...
《房地产价格、市场和政策的评价研究》主要从住房价格、房地产市场运行和住房政策效果的评价等三个方面来诠释近年来作者对我国房地产市场的研究。 第一部分摒弃传统的以宏观变量为基础的住房价格决定研究思路,以微观楼盘数据为依托,运用地统计学的方法和GIS技术,从空间维度探讨城市住房价格的空间分布规律。 第二部分专注房地产市场运行状况的评价研究,分别从厂商、家庭和政府决策的视角,探讨房地产市场景气与否、公平与否以及健康与否的判定方法,并进
本书共分为问题、解析、对策共三部分, 主要内容包括: 商业地产项目为什么要返租、商业地产返租解决了什么问题? 透过返租现象看商业地产本质、商业地产租售利弊论、商业地产销售方法论、商业地产经营方向论等...
《房地产经纪操作实务》一书共分六章,主要对房地产交易信息搜集、房地产经纪服务合同签订、房屋实地查看、房地产交易合同代拟、房地产交易资金结算、房屋查验和交接等内容作了诠释,较为细致、全面地按《房地产经纪人协理资格考试大纲》要求编写,旨在让房地产经纪从业人员顺利考取房地产经纪人协理从业资格...
本书分六部分,包括内地房地产目前发展趋势、房地产商与地产工作者发展之道、投资经验与技巧、房地产政策与动态等内容...
由李祥编著的《基本公共服务对房地产市场的溢出效应研究/服务经济博士论丛》在推进基本公共服务均等化的大背景下,从户籍制度、房地产税收制度以及促进房地产市场健康运行的角度提出了相关的政策建议:一是要不断推进区域间基本公共服务均等化,改善居民居住条件,降低房地产开发企业交易成本;二是要改革和完善现有的户籍制度,逐步取消将享受基本公共服务的权利与户口相挂钩的现象;三是要在不同区域间合理配置基本公共服务,并考虑房地产市场的运行状况,避免对房
王杜著的《房地产及专项工程建筑物估计方法和应用(精)》是一本以实际操作为主题的理论与实践相结合的应用型书籍,是笔者集20年从事房地产估价及房屋建筑资产评估工作经验的积累,也是一本笔者从事房屋建筑估价方法研究又应用于实践工作的纪实。本书内容范围宽广,几乎涵盖了所有土木工程建筑物的估价。本书内容除包括房地产的估价,房屋建筑物、构筑物以及土地的成本法估价外。为扩大资产评估项目的范围,还增加了道桥工程、火力发电工程、井巷工程、水工建筑、码
陈桂林编著的《房地产营销标准化日志(精)》通过总结万科、龙湖等品牌开发商的标准化,分享房地产营销策划各个环节的内容要点,建立并完善房地产营销策划的标准化体系。涉及目标确定、各部门岗位职责、营销全程控制、市调及方案撰写、项目定位、项目规划设计、项目体验区、项目营销执行、项目案场管理、专题说明等各个环节。本书形式新颖,内容实用,左侧为房地产营销策划各个环节的相关知识,右侧为工作笔记本,可以同时满足业务学习与工作随记的需要,是一本集书本知识
中国房市成为一个典型的“灰暗市场”:土地永远是不够的、房子永远是短缺的、房价永远是要上涨的,而支撑这个结论的却是永远不透明的信息。中国房市到底是继续向上膨胀,还是急转直下? 作者深入探讨中国房市运行基本逻辑,围绕房市中的几个基本概念来一一解答...
房地产开发是指在依法取得土地使用权后,对地上、地下基础设施和房屋进行的综合开发与配套建设,是一种商品生产和管理的行为。房地产开发的全过程可分为投资决策分析、前期工作、项目建设、竣工验收与交付使用四个大的阶段。《房地产开发与管理(第3版)/高等院校房地产核心课程教材·普通高等教育“十一五”国家级规划教材》围绕这四大阶段展开,具体分为管理与城市房地产、房地产开发项目选择和土地使用权获取、房地产开发项目策划决策和可行性研究、房地产规划设计与
《物业管理服务实操一本通丛书·物业安全管理:治安、交通、车辆、消防、应急管理与培训手册(第2版)》是我们编写的“物业管理服务实操一本通丛书”中的一本,有关物业管理服务的其他相关的实操性知识以及房地产开发各环节的实战性知识,请读者们参阅我们陆续编写出版的书籍,也请广大读者们对我们所编写的书籍提出宝贵建议和指正意见。对此,编者们将十分感激。另外,为感谢广大读者的长期支持,请购买余源鹏主编的房地产图书的读者关注我们的微信公众号“余源鹏房
本书由全球住房经济学领域的16位知名学者合著而成。全书完整涵盖了住房经济学和住房政策领域的重要问题,包括城市住房市场、细分市场模型、社会住房的经济性、住房规划、邻里的经济学分析,以及住房经济学领域学术工作和政策决策之间的关系等。本书全面评述了住房经济学的主要文献,阐明了经济、社会和空间对住房的影响,包括了对住房经济学研究前沿的讨论和研究趋势的认识,呈现了大洋两岸住房经济学研究的综合成果,评估了住房理论对政策和实践的影响,是对住房经济学
本书采用历史比较与国际比较的多维视角, 系统、深入地研究了德国“二战”后60多年的住房市场发展与政策演进历程, 了解了德国房价稳定背后的深刻和复杂的社会、经济与制度原因等内容...
会计畅销系列从新手到高手系列又一本力作!解决企业日常“会计核算”和“税务申报及疑难点”的“实务操作指南” !以企业设立、项目立项报批等具体业务流程为线索;以房地产开发企业的会计流程结构体系为补充;用企业各阶段涉及的税务与会计事项来分析;以企业的业务、会计和税务处理为重点...
《不动产管理》可作为普通高等院校不动产管理、土地资源管理、房地产经营管理、城乡规划管理等专业本科教材,也可以作为政府、企事业单位从事不动产管理人员岗位培训书籍使用...
本套图书重新梳理了最新的房地产开发流程,按照标准化运作的要求,整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度,以项目前期投资决策为起点,依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节,为开发商建立起一套标准化运作的参考体系...
本套图书重新梳理了最新的房地产开发流程,按照标准化运作的要求,整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度,以项目前期投资决策为起点,依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节,为开发商建立起一套标准化运作的参考体系。 本册书主要内容为项目后期运营管理,重点分析了人力资源管理、物业管理、财务管理的管理要点,同时提供实用性较强的管理图表,为项目后期运营提供指导性参考...
本报告可供政府相关部门在制定和调整政策时参考,也可供房地产企业开发投资决策、居民购房决策时参考。本报告对房地产相关研究机构和学者开展学术研究有一定的参考价值...
本书对我国房地产开发企业一体化管理模式产生的背景和必然性、一体化的前提条件、一体化管理的影响因素、一体化的实施路径等进行了全面的阐述...
中国房地产业从1998年开始真正意义上的发展,先后经历了不断升温、快速发展、宏观调控下的行业调整等阶段,已成为我国国民经济的基础产业和主导产业,在国民经济生活中扮演着十分重要的角色。在其发展历程中,房价时而总体上涨,时而有涨有跌,这种涨跌波动已然成为房地产市场的一种“新常态”。然而,房价若频繁的、剧烈的上下波动,或持续偏离基本价值而形成泡沫,都会破坏房地产业的发展潜力,造成资源配置失衡、积累信贷风险、国民经济结构比例失衡,对整个国民经
本书共三部分, 涉及房地产行业、企业、从业人员等多层面。主要包括: 改革开放以来房地产业发展历程简要回顾 ; 中长期我国房地产行业仍然面临庞大的市场需求 ; 黄金时代的终结与市场格局分化等...
《中国房地产市场非有效性问题研究》以市场有效性理论为逻辑起点,以国内外房地产市场相关理论为理论基础,以国外房地产市场非有效性的研究实践为经验背景,以中国房地产市场为研究载体,以中国房地产市场非有效性转变为研究目的...
本书共分为七章, 内容包括绪论、基准房价理论与体系、基准房价数据工程建设、基准房价评估、基准房价应用方法、基准房价平台建设、深圳示范等...
本书全面细致地介绍了物业管理公司工程部的内部管理,物业管理前期介入,物业接管验收管理与业主装修监管,物业设施设备的综合管理,物业设施设备的维修管理,房屋建筑本体的维修养护,供配电系统的管理与维修养护,给排水系统的管理与维修养护,消防系统的管理与维修养护,电梯系统的管理与维修养护,空调系统的管理与维修养护,智能化系统的管理与维修养护,公共设施的管理与维修养护。本书适合物业管理公司工程部门的土建、水电、机电、暖通、园林等专业从业人士阅读,
本书共分为和谐社区建设、物业经营管理、业主组织及制度建设共三篇, 主要内容包括: 以科学发展观创建和谐社区、对构建和谐社区的建议等...
住房除作为一种最终产品而为人所消费外,也是一种投资价值很高的金融产品,当今世界与住房有关的金融衍生产品不计其数。与此同时,住房还是人类生存的基本资料,人民居住权能否得以满足直接关乎着一个国家的社会稳定与经济发展。因此对于住房及房地产市场的研究不能局限于产业经济范畴,必须全面兼顾住房的资产属性与商品属性,从整个宏观经济与金融市场的角度进行深入挖掘,理清住房这种特殊商品在一个经济体中的地位和作用。并从其自身特点出发,掌握其价格决定机制与波
本书从寻找客户到追踪客户等方方面面,系统地介绍了二手房销售的专业知识、技巧和方法,包括如何寻找二手房、如何有效地接听电话、如何有礼有节地接待客户以及如何向客户介绍户型和二手房必知的方法等。同时,本书提供了大量具有启发性的实战案例和专家点评,对销售二手房的实践提供了专业性的指导...
(美)艾玛·克莱因(EmmaCline
汪曾祺
宋瑞祥
梁实秋
[日]熊田千佳慕著,张勇译
刘争争
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