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骗子的舞会-史上最昂贵的商业地产争夺战 版权信息
- ISBN：9787111583059
- 条形码：9787111583059 ; 978-7-111-58305-9
- 装帧：暂无
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
骗子的舞会-史上最昂贵的商业地产争夺战 本书特色
从美国财团到中东财团，通用汽车大厦每次交易都牵动市场神经。曼哈顿的地标性摩天大楼向来是财团热衷的投资对象，并常常成为经济体兴衰的标志。
通用汽车大厦从来不是纽约*的大厦，却一直是美国*抢手的办公大楼，被誉为纽约天际线“皇冠上的明珠”。乔布斯在此打造著名的玻璃魔方——苹果纽约第五大道旗舰店，世界*企业以入驻其中为荣。沙特富豪、巴西神秘家族纷纷拜倒在它脚下，如今它已烙上中国投资人的名字。《骗子的舞会》讲述了这栋大厦的前世今生。
大厦建于20世纪60年代中期，是一座50层高、白色大理石外立面的高楼，那是一个“为通用好就是为美国好”的时代。地产大亨们为这座楼疯狂，不惜一掷千金。一位显贵把这座大楼比作“你不停邀请去毕业舞会但总被拒绝的姑娘。你每问一次，她的要价就又高了一些”。
作者维基·沃德以生动的笔触描绘了围绕通用汽车大厦展开的纷争。美国现任总统特朗普曾在这里展示经商头脑，他首次把租金推高到不可思议的每平方英尺100美元以上，把自己的名字镶嵌在大厦上，并以此为荣。“9·11”引发的资金链问题*终使特朗普失去了大厦所有权。激进的投资商哈利·麦克洛以创纪录的14亿美元将这座大厦揽入怀中，仅仅五年后就易手他人，因为他竟然用大厦做抵押贷款收购了另外七座大厦，深陷金融危机。2008年中东买家收购大厦，创造了在纽约曼哈顿购买美国建筑物的*价格。从美国财团到中东财团，通用汽车大厦每次交易都牵动市场神经。曼哈顿的地标性摩天大楼向来是财团热衷的投资对象，并常常成为经济体兴衰的标志。
通用汽车大厦从来不是纽约*的大厦，却一直是美国*抢手的办公大楼，被誉为纽约天际线“皇冠上的明珠”。乔布斯在此打造著名的玻璃魔方——苹果纽约第五大道旗舰店，世界*企业以入驻其中为荣。沙特富豪、巴西神秘家族纷纷拜倒在它脚下，如今它已烙上中国投资人的名字。《骗子的舞会》讲述了这栋大厦的前世今生。
大厦建于20世纪60年代中期，是一座50层高、白色大理石外立面的高楼，那是一个“为通用好就是为美国好”的时代。地产大亨们为这座楼疯狂，不惜一掷千金。一位显贵把这座大楼比作“你不停邀请去毕业舞会但总被拒绝的姑娘。你每问一次，她的要价就又高了一些”。
作者维基·沃德以生动的笔触描绘了围绕通用汽车大厦展开的纷争。美国现任总统特朗普曾在这里展示经商头脑，他首次把租金推高到不可思议的每平方英尺100美元以上，把自己的名字镶嵌在大厦上，并以此为荣。“9·11”引发的资金链问题*终使特朗普失去了大厦所有权。激进的投资商哈利·麦克洛以创纪录的14亿美元将这座大厦揽入怀中，仅仅五年后就易手他人，因为他竟然用大厦做抵押贷款收购了另外七座大厦，深陷金融危机。2008年中东买家收购大厦，创造了在纽约曼哈顿购买美国建筑物的*价格。
时过境迁，如今这座摩天大楼前闪闪发亮的苹果旗舰店已经成为美国创新的象征。2013年5月31日，SOHO中国首席执行官张欣牵头的地产开发商财团以7亿美元购得大厦四成股权。这也是中国目前*一单在美不动产投资。
骗子的舞会-史上最昂贵的商业地产争夺战 内容简介
一栋传奇大厦，令*强硬的大亨们不惜商场折戟。
本书揭秘了这个世界上*隐秘、*无情、*有权利的男士俱乐部。
如今它已烙上中国投资人的名字。
骗子的舞会-史上最昂贵的商业地产争夺战 目录
目录
序言
出场人物表
导言
第1章 谁偷走了眼球 ■ 1
一夜之间，特朗普闪着金光的名字从通用汽车大厦的基座上消失了！这栋全世界精英企业聚集的大楼，即将引发一场全美*重要的房地产开发商有史以来*昂贵的商业地产争夺战。
第2章 阿尔法男 ■ 17
纽约地产商哈利·麦克洛勾勒出了三个宏大构想，**个就是，一家玻璃入口的苹果店。日后，这家坐落在通用大厦底层的巨型玻璃立方体，将成为纽约*著名的景点，同时也是世界上*成功的零售门店。
第3章 操纵投标 ■ 34
在30天成交期里发生的事情，变成了一个充满悬念的明争暗斗的故事，时至今日，参与者说起来仍然用的是惊悚小说的调子。
第4章 哈利的英雄 ■ 60
齐肯多夫是麦克洛的偶像，他是所有人的偶像。他不仅是个开发商，而且是个有远见卓识的梦想家、演员兼领导者。但*后，他破产了。
第5章 英国贵族和主妇大亨 ■ 77
外界的反应目瞪口呆，不光是因为要修建这样一栋大厦，也不是因为幕后有个英国贵族的身影。出身工人阶层、身材娇小的32岁英国母亲，揽下了全世界*鲁莽无畏的开发项目。
第6章 独狼时代 ■ 101
特朗普后来回忆说，迪恩是超棒的合作伙伴，为达到目的不择手段。“他是个很棒的合作伙伴，也是个可怕的人。”
第7章 特朗普的跟班 ■ 122
在特朗普的组织里，你永远想不到你会见到什么人，想不到这一天将如何展开。走进他的办公室，常常会发现他正跟基辛格、史泰龙或者漂亮极了的模特、好莱坞明星在闲聊。
第8章 赏金猎人和推销员 ■ 140
1985年，康赛可公开上市，此后，它以惊人的速度发展。收购20多家保险公司，还收购了不计其数的赌场、高尔夫球场，甚至投了2000万美元给魔术师大卫·科波菲尔。“在财务上动过手脚”的传言一直都有，但它撑过了4轮空头的狙击。
第9章 特朗普的不可抗力 ■ 158
2001年9月11日，两家飞机撞进了纽约世贸双塔，位于世贸中心附近的德意志银行总部也严重受损，此时没有能力借钱给任何人，特朗普不得不寻找新的银行机构。事实证明，短期内这不可能实现。2003年5月28日，法院裁定：大厦属于康赛可。特朗普出局了。
第10章 刹那天堂 ■ 166
是谁想出了在大厦广场中间设计一个30英尺高的玻璃魔方？这个灵感迸发的瞬间，将一个40年来困扰业主的废弃地下室，变成了全世界*著名的零售空间。
第11章 极速交易 ■ 178
黑石集团办公室，人们为了赶在官方*后期限前完成所有法律事务而“战斗、战斗、战斗”。届时，390亿美元必须汇出，史上*大规模的杠杆收购即将达成。
第12章 时钟上的一年 ■ 195
哈利赌上了他*大的战利品、他*珍视的财富。这栋大厦，对他来说远不止是砖头瓦块，它是把他从毛毛虫变成蝴蝶的那枚茧。
第13章 不是落幕的落幕 ■ 218
2013年，大厦再次被转手，神秘的银行王朝巴西萨夫拉家族，和来自中国SOHO的女富豪张欣，收购了40%股权。鉴于苹果、通用汽车及这栋大厦本身在全球偶像般的重要地位，说它是全球投资者的战利品并不为过。
第14章 后记 ■ 230
美国的房地产行业，基本就是一群男人手拿左轮手枪，指着彼此脑袋的圈子。
有关信息来源的额外说明 ■ 236
致谢 ■ 237
作者简介 ■ 239
参考文献 ■ 240
序言
出场人物表
导言
第1章 谁偷走了眼球 ■ 1
一夜之间，特朗普闪着金光的名字从通用汽车大厦的基座上消失了！这栋全世界精英企业聚集的大楼，即将引发一场全美*重要的房地产开发商有史以来*昂贵的商业地产争夺战。
第2章 阿尔法男 ■ 17
纽约地产商哈利·麦克洛勾勒出了三个宏大构想，**个就是，一家玻璃入口的苹果店。日后，这家坐落在通用大厦底层的巨型玻璃立方体，将成为纽约*著名的景点，同时也是世界上*成功的零售门店。
第3章 操纵投标 ■ 34
在30天成交期里发生的事情，变成了一个充满悬念的明争暗斗的故事，时至今日，参与者说起来仍然用的是惊悚小说的调子。
第4章 哈利的英雄 ■ 60
齐肯多夫是麦克洛的偶像，他是所有人的偶像。他不仅是个开发商，而且是个有远见卓识的梦想家、演员兼领导者。但*后，他破产了。
第5章 英国贵族和主妇大亨 ■ 77
外界的反应目瞪口呆，不光是因为要修建这样一栋大厦，也不是因为幕后有个英国贵族的身影。出身工人阶层、身材娇小的32岁英国母亲，揽下了全世界*鲁莽无畏的开发项目。
第6章 独狼时代 ■ 101
特朗普后来回忆说，迪恩是超棒的合作伙伴，为达到目的不择手段。“他是个很棒的合作伙伴，也是个可怕的人。”
第7章 特朗普的跟班 ■ 122
在特朗普的组织里，你永远想不到你会见到什么人，想不到这一天将如何展开。走进他的办公室，常常会发现他正跟基辛格、史泰龙或者漂亮极了的模特、好莱坞明星在闲聊。
第8章 赏金猎人和推销员 ■ 140
1985年，康赛可公开上市，此后，它以惊人的速度发展。收购20多家保险公司，还收购了不计其数的赌场、高尔夫球场，甚至投了2000万美元给魔术师大卫·科波菲尔。“在财务上动过手脚”的传言一直都有，但它撑过了4轮空头的狙击。
第9章 特朗普的不可抗力 ■ 158
2001年9月11日，两家飞机撞进了纽约世贸双塔，位于世贸中心附近的德意志银行总部也严重受损，此时没有能力借钱给任何人，特朗普不得不寻找新的银行机构。事实证明，短期内这不可能实现。2003年5月28日，法院裁定：大厦属于康赛可。特朗普出局了。
第10章 刹那天堂 ■ 166
是谁想出了在大厦广场中间设计一个30英尺高的玻璃魔方？这个灵感迸发的瞬间，将一个40年来困扰业主的废弃地下室，变成了全世界*著名的零售空间。
第11章 极速交易 ■ 178
黑石集团办公室，人们为了赶在官方*后期限前完成所有法律事务而“战斗、战斗、战斗”。届时，390亿美元必须汇出，史上*大规模的杠杆收购即将达成。
第12章 时钟上的一年 ■ 195
哈利赌上了他*大的战利品、他*珍视的财富。这栋大厦，对他来说远不止是砖头瓦块，它是把他从毛毛虫变成蝴蝶的那枚茧。
第13章 不是落幕的落幕 ■ 218
2013年，大厦再次被转手，神秘的银行王朝巴西萨夫拉家族，和来自中国SOHO的女富豪张欣，收购了40%股权。鉴于苹果、通用汽车及这栋大厦本身在全球偶像般的重要地位，说它是全球投资者的战利品并不为过。
第14章 后记 ■ 230
美国的房地产行业，基本就是一群男人手拿左轮手枪，指着彼此脑袋的圈子。
有关信息来源的额外说明 ■ 236
致谢 ■ 237
作者简介 ■ 239
参考文献 ■ 240
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骗子的舞会-史上最昂贵的商业地产争夺战 相关资料
在维基·沃德笔下，我们只闻其名的房地产大佬，成了有血有肉的人。是的，他们贪婪。但他们也有着远见卓识，有着脆弱的命门。
—— 肯·奥莱塔 《纽约客》
清晰，有料，访问了全世界*有权力、*隐秘的那些男人（是的，都是男人！）——作者到底是怎么拿到这些一手信息的？不忍释卷啊。
—— 杰伊·菲尔登 Town & Country主编
这本引人入胜的书，不仅展现了美国房地产界*的几位精明商人，他们的傲慢、肆无忌惮和无与伦比的才华，还详尽备至地对人物、动机、激情、角力等种种构成精彩小说的东西做了分析。我们常常好奇，有些房地产大亨怎么前一天还是亿万富翁，后一天就破产倒闭了，《骗子的舞会》揭示了真相。
—— 小亨利·路易斯·盖茨 哈佛大学哈钦斯非裔及非裔美国人研究中心主任
在全世界*昂贵大厦的传奇故事中，有着无数的起起落落。为了追求这座终极奖杯，亿万富翁大打出手，哪怕孤注一掷，也绝不放弃。维基·沃德从全新角度观察了从唐纳德·特朗普到史蒂夫·乔布斯等人，精彩地展示了美国企业家的远见卓识，还有他们脆弱的一面。
—— 马修·毕晓普 《经济学人》纽约分社社长
《骗子的舞会》讲述的是一些拥有摩天大楼的男人，书中的这栋大楼让他们在整个纽约都留下了个人的印记。谢谢维基·沃德，让这个*隐秘、*无情、*成功的男士俱乐部大白于天下。这是一本精彩得让人停不下来的书。
—— 阿曼达·福尔曼博士 《世界在燃烧》作者
骗子的舞会-史上最昂贵的商业地产争夺战 作者简介
英国出生的作家兼调查记者。自2001年起担任《名利场》杂志的特约编辑，是《谈话》杂志前执行编辑，《纽约邮报》的特稿及新闻特稿编辑。她擅长写作调查报告，作品发表于《金融时报》《泰晤士报》《纽约时报》《每日电讯报》。她是剑桥大学三一学院英国文学硕士，1997年以来长居纽约。著有《纽约时报》畅销书《魔鬼赌场：雷曼兄弟内部的友情、背叛与豪赌》。
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