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房地产估价-(第2版)-房地产经营与估价专业 版权信息
- ISBN：9787562942443
- 条形码：9787562942443 ; 978-7-5629-4244-3
- 装帧：一般铜版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
房地产估价-(第2版)-房地产经营与估价专业 本书特色
《高职高专房地产类专业规划教材:房地产估价(第2版)》在内容安排上注重理论与实践相结合，案例、规范文本的选择方便学生对估价理论知识的理解。《高职高专房地产类专业规划教材:房地产估价(第2版)》内容丰富，操作性强，既可以作为高职高专建筑工程管理专业、房地产估价专业、项目管理专业、物业管理专业学生的教材或教师的教学参考书，也可供房地产估价人员、工程造价人员在实践中学习使用。
房地产估价-(第2版)-房地产经营与估价专业 内容简介
本书结合马克思的供求理论，全面贯彻教育部以“工学结合”带动高职高专院校教育发展的思路，把估价理论和房地产估价工作过程全方位结合，以房地产估价程序为主线，紧紧围绕房地产估价的内容，全面讲述了房地产、房地产价格、估价原则、各种估价方法与案例分析等相关内容。
房地产估价-(第2版)-房地产经营与估价专业 目录
**章房地产相关经济知识
学习目标
**节马克思的供求理论
一、基本概念
二、市场
三、价值规律
四、信贷与货币理论
第二节房地产
一、房地产的概念
二、房地产的特性
三、房地产的存在形态
四、房地产的历史
第三节房地产价值、价格与定价技巧
一、房地产的价值
二、房地产的价格
三、房地产的价格构成
四、房地产价格的制定与技巧
五、房地产价格的影响因素
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
第二章房地产估价原则与业务
学习目标
**节房地产估价概述
一、房地产估价的概念
二、房地产估价的本质
三、房地产估价的要素
四、房地产估价师的职业道德
五、中国房地产估价行业的发展状况
六、进行房地产估价的必要性
第二节房地产估价的原则
一、独立、客观、公正原则
二、合法原则
三、*高*佳使用原则
四、替代原则
五、估价时点原则
第三节房地产价格影响因素及状况描述
一、房地产自身因素
二、房地产外部因素
三、房地产状况描述
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
第三章比较估价法
学习目标
**节比较估价法的基本原理
一、比较估价法的概念
二、比较估价法的理论依据
三、比较估价法适用的对象和条件
四、比较估价法的操作步骤
第二节交易实例的搜集和可比实例的选取
一、搜集交易实例
二、选取可比实例
第三节可比实例的修正
一、交易情况修正
二、市场状况调整
三、房地产状况调整
第四节比较估价法案例
一、建立价格可比基础
二、求取可比价值
三、比较估价法总结
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
第四章成本估价法
学习目标
**节成本估价法的基本原理与基本公式
一、成本估价法的基本原理
二、房地产价格的构成
三、成本估价法的基本公式
第二节建筑物折旧和重新购建价格
一、建筑物折旧
二、建筑物重新购建价格
三、房屋完损等级评定标准
第三节成本估价法案例分析
一、成本估价法相关案例
二、房屋折旧的有关规定
三、成本法总结
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
第五章收益估价法
学习目标
**节收益估价法的基本原理
一、收益估价法概述
二、报酬资本化法的计算公式
三、房地产净收益的求取
第二节报酬率、剩余技术、收益乘数法
一、报酬率
二、剩余技术
三、收益乘数法
第三节收益估价法相关案例
一、资本化率分析
二、收益估价法总结
三、收益估价法案例分析
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
第六章假设开发法
学习目标
**节假设开发法的基本原理与公式
一、假设开发法的基本原理
二、假设开发法有关计算公式
第二节现金流量折现法和传统方法
一、现金流量折现法和传统方法的概念
二、现金流量折现法与传统方法的区别
三、现金流量折现法和传统方法的优缺点
四、假设开发法的估算步骤
五、假设开发法运用举例
第三节假设开发法相关案例
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
……
第七章长期趋势法
第八章路线价法与地价评估
第九章房地产估价机构与估价报告
参考文献
学习目标
**节马克思的供求理论
一、基本概念
二、市场
三、价值规律
四、信贷与货币理论
第二节房地产
一、房地产的概念
二、房地产的特性
三、房地产的存在形态
四、房地产的历史
第三节房地产价值、价格与定价技巧
一、房地产的价值
二、房地产的价格
三、房地产的价格构成
四、房地产价格的制定与技巧
五、房地产价格的影响因素
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
第二章房地产估价原则与业务
学习目标
**节房地产估价概述
一、房地产估价的概念
二、房地产估价的本质
三、房地产估价的要素
四、房地产估价师的职业道德
五、中国房地产估价行业的发展状况
六、进行房地产估价的必要性
第二节房地产估价的原则
一、独立、客观、公正原则
二、合法原则
三、*高*佳使用原则
四、替代原则
五、估价时点原则
第三节房地产价格影响因素及状况描述
一、房地产自身因素
二、房地产外部因素
三、房地产状况描述
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
第三章比较估价法
学习目标
**节比较估价法的基本原理
一、比较估价法的概念
二、比较估价法的理论依据
三、比较估价法适用的对象和条件
四、比较估价法的操作步骤
第二节交易实例的搜集和可比实例的选取
一、搜集交易实例
二、选取可比实例
第三节可比实例的修正
一、交易情况修正
二、市场状况调整
三、房地产状况调整
第四节比较估价法案例
一、建立价格可比基础
二、求取可比价值
三、比较估价法总结
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
第四章成本估价法
学习目标
**节成本估价法的基本原理与基本公式
一、成本估价法的基本原理
二、房地产价格的构成
三、成本估价法的基本公式
第二节建筑物折旧和重新购建价格
一、建筑物折旧
二、建筑物重新购建价格
三、房屋完损等级评定标准
第三节成本估价法案例分析
一、成本估价法相关案例
二、房屋折旧的有关规定
三、成本法总结
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
第五章收益估价法
学习目标
**节收益估价法的基本原理
一、收益估价法概述
二、报酬资本化法的计算公式
三、房地产净收益的求取
第二节报酬率、剩余技术、收益乘数法
一、报酬率
二、剩余技术
三、收益乘数法
第三节收益估价法相关案例
一、资本化率分析
二、收益估价法总结
三、收益估价法案例分析
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
第六章假设开发法
学习目标
**节假设开发法的基本原理与公式
一、假设开发法的基本原理
二、假设开发法有关计算公式
第二节现金流量折现法和传统方法
一、现金流量折现法和传统方法的概念
二、现金流量折现法与传统方法的区别
三、现金流量折现法和传统方法的优缺点
四、假设开发法的估算步骤
五、假设开发法运用举例
第三节假设开发法相关案例
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析
……
第七章长期趋势法
第八章路线价法与地价评估
第九章房地产估价机构与估价报告
参考文献
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