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房地产估价-(第2版)-房地产经营与估价专业

房地产估价-(第2版)-房地产经营与估价专业

作者:李晓东
出版社:武汉理工大学出版社出版时间:2014-02-01
开本: 16开 页数: 247
本类榜单:经济销量榜
中 图 价:¥25.8(8.6折) 定价:¥30.0 登录后可看到会员价
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房地产估价-(第2版)-房地产经营与估价专业 版权信息

房地产估价-(第2版)-房地产经营与估价专业 本书特色

《高职高专房地产类专业规划教材:房地产估价(第2版)》在内容安排上注重理论与实践相结合,案例、规范文本的选择方便学生对估价理论知识的理解。《高职高专房地产类专业规划教材:房地产估价(第2版)》内容丰富,操作性强,既可以作为高职高专建筑工程管理专业、房地产估价专业、项目管理专业、物业管理专业学生的教材或教师的教学参考书,也可供房地产估价人员、工程造价人员在实践中学习使用。

房地产估价-(第2版)-房地产经营与估价专业 目录

**章房地产相关经济知识 
 学习目标 
 **节马克思的供求理论 
  一、基本概念 
  二、市场 
  三、价值规律 
  四、信贷与货币理论 
 第二节房地产 
  一、房地产的概念 
  二、房地产的特性 
  三、房地产的存在形态 
  四、房地产的历史 
 第三节房地产价值、价格与定价技巧 
  一、房地产的价值 
  二、房地产的价格 
  三、房地产的价格构成 
  四、房地产价格的制定与技巧 
  五、房地产价格的影响因素 
  本章小结 
  关键概念 
  课堂讨论 
  复习思考题 
  实践与训练 
  案例分析 
第二章房地产估价原则与业务 
 学习目标 
 **节房地产估价概述 
  一、房地产估价的概念 
  二、房地产估价的本质 
  三、房地产估价的要素 
  四、房地产估价师的职业道德 
  五、中国房地产估价行业的发展状况 
  六、进行房地产估价的必要性 
 第二节房地产估价的原则 
  一、独立、客观、公正原则 
  二、合法原则 
  三、*高*佳使用原则 
  四、替代原则 
  五、估价时点原则 
 第三节房地产价格影响因素及状况描述 
  一、房地产自身因素 
  二、房地产外部因素 
  三、房地产状况描述 
  本章小结 
  关键概念 
  课堂讨论 
  复习思考题 
  实践与训练 
  案例分析 
第三章比较估价法 
 学习目标 
 **节比较估价法的基本原理 
  一、比较估价法的概念 
  二、比较估价法的理论依据 
  三、比较估价法适用的对象和条件 
  四、比较估价法的操作步骤 
 第二节交易实例的搜集和可比实例的选取 
  一、搜集交易实例 
  二、选取可比实例 
 第三节可比实例的修正 
  一、交易情况修正 
  二、市场状况调整 
  三、房地产状况调整 
 第四节比较估价法案例 
  一、建立价格可比基础 
  二、求取可比价值 
  三、比较估价法总结 
  本章小结 
  关键概念 
  课堂讨论 
  复习思考题 
  实践与训练 
  案例分析 
第四章成本估价法 
 学习目标 
 **节成本估价法的基本原理与基本公式 
  一、成本估价法的基本原理 
  二、房地产价格的构成 
  三、成本估价法的基本公式 
 第二节建筑物折旧和重新购建价格 
  一、建筑物折旧 
  二、建筑物重新购建价格 
  三、房屋完损等级评定标准 
 第三节成本估价法案例分析 
  一、成本估价法相关案例 
  二、房屋折旧的有关规定 
  三、成本法总结 
  本章小结 
  关键概念 
  课堂讨论 
  复习思考题 
  实践与训练 
  案例分析 
第五章收益估价法 
 学习目标 
 **节收益估价法的基本原理 
  一、收益估价法概述 
  二、报酬资本化法的计算公式 
  三、房地产净收益的求取 
 第二节报酬率、剩余技术、收益乘数法 
  一、报酬率 
  二、剩余技术 
  三、收益乘数法 
 第三节收益估价法相关案例 
  一、资本化率分析 
  二、收益估价法总结 
  三、收益估价法案例分析 
  本章小结 
  关键概念 
  课堂讨论 
  复习思考题 
  实践与训练 
  案例分析 
第六章假设开发法 
 学习目标 
 **节假设开发法的基本原理与公式 
  一、假设开发法的基本原理 
  二、假设开发法有关计算公式 
 第二节现金流量折现法和传统方法 
  一、现金流量折现法和传统方法的概念 
  二、现金流量折现法与传统方法的区别 
  三、现金流量折现法和传统方法的优缺点 
  四、假设开发法的估算步骤 
  五、假设开发法运用举例 
 第三节假设开发法相关案例 
  本章小结 
  关键概念 
  课堂讨论 
  复习思考题 
  实践与训练 
  案例分析 
 …… 
第七章长期趋势法 
第八章路线价法与地价评估 
第九章房地产估价机构与估价报告 
参考文献
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