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房地产估价 第十版 版权信息
- ISBN：9787563833108
- 条形码：9787563833108 ; 978-7-5638-3310-8
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
房地产估价 第十版 内容简介
本书结合我国房地产业的特点、现状、问题及发展趋势，对房地产估价的基础知识、估价原则、比较法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、地价评估、估价程序、影响房地产价格的因素进行了系统、深入浅出地分析和论述。本书自1993年2月首次公开出版，为了与时俱进、更好地满足读者的需求，对其进行了多次修订。本次修订在第九版的基础上，对书稿进行了的群面、系统的更新，增加了一些新的内容，对许多问题进行了重新梳理、归纳、提炼、总结和表述，使本书的结构、内容、文字等方面均有很大改进。
房地产估价 第十版 目录
**章房地产估价概论
**节对房地产估价的基本认识
第二节对房地产估价的深入了解
第三节对房地产估价的更深理解
第四节对房地产估价的各种需要
第二章房地产及其描述
**节房地产的含义
第二节房地产的特性
第三节房地产的种类
第四节房地产状况的描述
第三章房地产价格和价值概述
**节房地产价格和价值的含义
第二节房地产价格的特点
第三节房地产价格的构成
第四节房地产价格形成与变动原理
第四章房地产价格和价值的种类
**节基础性价格种类和价值类型
第二节针对房地产自身划分的价格和价值
第三节便于价格比较分析划分的价格
第四节与规范价格行为相关的价格
第五节主要行为中的价格和价值
第五章房地产价格和价值影响因素
**节房地产价格和价值影响因素概述
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3
房地产估价
目录
第二节房地产自身因素
第三节制度政策因素
第四节人口因素
第五节经济因素
第六节社会因素
第七节国际因素
第八节心理因素
第九节其他因素
第六章房地产估价原则
**节房地产估价原则概述
第二节独立客观公正原则
第三节合法原则
第四节价值时点原则
第五节替代原则
第六节*高*佳利用原则
第七节其他估价原则
第七章比较法及其运用
**节比较法概述
第二节搜集交易实例
第三节选取可比实例
第四节建立比较基础
第五节交易情况修正
第六节市场状况调整
第七节房地产状况调整
第八节计算比较价值
第九节比较法小结
第八章收益法及其运用
**节收益法概述
第二节报酬资本化法的公式
第三节收益期和持有期的测算
第四节净收益的测算
第五节报酬率的求取
第六节直接资本化法
第七节投资组合技术和剩余技术
第八节收益法小结
第九章成本法及其运用
**节成本法概述
第二节成本法的基本公式
第三节重新购建成本的测算
第四节建筑物折旧的测算
第五节成本法小结
第十章假设开发法及其运用
**节假设开发法概述
第二节动态分析法和静态分析法
第三节假设开发法的估价前提
第四节*佳开发经营方式的选择
第五节后续开发经营期的求取
第六节假设开发法的基本公式
第七节假设开发法公式中各项的求取
第八节假设开发法小结和应用
第十一章其他估价方法及其运用
**节路线价法
第二节基准地价修正法
第三节批量估价方法
第四节未来价值评估方法
第五节价值损失评估方法
第十二章房地产估价程序
**节房地产估价程序概述
第二节受理估价委托
第三节确定估价基本事项
第四节编制估价作业方案
第五节搜集估价所需资料
第六节实地查勘估价对象
第七节选用估价方法测算
第八节确定估价结果
第九节撰写估价报告
第十节内部审核估价报告
第十一节交付估价报告
第十二节保存估价资料
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房地产估价
目录
展开全部
房地产估价 第十版 作者简介
柴强，1961年10月出生。1982年毕业于武汉工学院（今武汉理工大学）管理工程系，获工学学士学位；1985年、1989年先后毕业于中国社会科学院研究生院数量经济与技术经济系、投资经济系，获经济学硕士、博士学位。 现任中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长，研究员；国务院批准享受政府特殊津贴专家，荣获中央国家机关“五一”劳动奖章、全国先进工作者称号。
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