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城市住宅地价时空演变及影响因素研究 版权信息
- ISBN:9787519602802
- 条形码:9787519602802 ; 978-7-5196-0280-2
- 装帧:一般胶版纸
- 册数:暂无
- 重量:暂无
- 所属分类:>
城市住宅地价时空演变及影响因素研究 本书特色
城市土地价格是城市土地管理的核心问题,而住宅用地价格又是土地价格中*为敏感、社会反映*强烈的部分。城市住宅用地价格在时间和空间上具有较强的关联性,表现为在时间具有连续性,在空间上具有依赖性。随着城市功能性扩张和结构性调整的推进,住宅地价的时空关系不断演化,并呈现一定的规律,探索和捕捉这种规律信息及其影响机制具有重要意义。本书在对我国城市住宅地价时空差异进行理论分析的基础上,运用空间句法、ESDA和Hedonic模型对武汉市近十年土地交易数据进行实证研究。空间句法将用于揭示住宅地价与道路网络的协同关系,ESDA将重点揭示住宅用地的时空演变规律,而Hedonic模型将识别影响地价的特征因素,并对其影响程度进行测度。
城市住宅地价时空演变及影响因素研究 内容简介
本书从研究数据的空间关联性以及时间序列的完整性出发, 选取2003-2011年武汉市主城区出让的住宅用地和部分商住综合用地案例进行实证研究。在经过数据的录入、筛选、商住综合用地地价分摊、时间修正、缺值处理、异常点排除等处理后形成308个有效样点。统计分析表明样点总体分布存在一定的空间差异性, 且比标准正态分布更陡峭, 表现为尖峰分布。
城市住宅地价时空演变及影响因素研究 目录
城市住宅地价时空演变及影响因素研究 作者简介
邹利林,男,湖北监利人,华侨大学政治与公共管理学院、政治发展与公共治理研究中心副教授。2013年获得中国地质大学(武汉)土地资源管理专业博士学位,获得首届博士研究生国家奖学金(2012年),参与过国家自然科学基金项目、国家科技支撑重点项目、湖北省襄阳市土地利用总体规划(2006年—2020年)、武汉市东西湖区城镇土地定级暨基准地价更新(2013年)等纵横向课题20余项,主持国家自然科学基金项目1项、省部级项目4项、地厅级项目2项,并在《中国人口·资源与环境》《经济地理》等权威期刊发表论文20余篇。 王占岐,中国地质大学(武汉)公共管理学院副院长,土地资源系主任,湖北省估价师协会理事,学术委员会副主任,湖北省基本农田整理专家委员会委员。主要从事土地资源管理等学科方向的教学及科研工作,先后主持或参加国家自然基金、开发实验室基金、房地产估价、城镇土地定级暨基准地价评估、农用地分等定级估价、土地利用规划、土地开发整理专项规划、土地整理规划设计等项目40余项,主讲“土地经济学、土地科学前沿、可持续发展概论、自然资源开发环境保护及治理、土地工程技术”等课程。编写教材及实习指导书三部,发表科研及教学论文20余篇,2004年获得中国地质大学人文社科基金支持项目《矿区土地可持续利用的经济学分析—以鄂东南矿区为例》。
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