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大市所趋-大型专业市场综合体策划实践 版权信息
- ISBN：9787111486299
- 条形码：9787111486299 ; 978-7-111-48629-9
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
大市所趋-大型专业市场综合体策划实践 本书特色
李仁斌编著的《大市所趋(大型专业市场综合体策划实践)》从大型专业市场综合体的历史发展、策划实践、运营管理三大方面展开，通过对大型专业市场前世今生的探究，前期选址、调研、定位等不同阶段的解读，以及分期开发、一定价、招商、投资经济测算、融资等各个时期的分解，结合世方公司二十余年商业地产策划代理专业优势，以及过往操作过的典型案例，全面剖析已成为商业地产*主流产品的大型专业市场综合体。 本书可作为商业地产从业人员，尤其是专业市场策划、运营从业人员的自学教材和参考书。
大市所趋-大型专业市场综合体策划实践 内容简介
李仁斌编著的《大市所趋(大型专业市场综合体策划实践)》所阐述的内容，除**部分理论知识外，其他均来自世方公司的实际报告、实操方案和真实案例。当然，我们也查阅了大量的行业数据和资料，包括同行操作的成功案例，从而使得本书更具有行业代表性和阅读价值。本书共15章，可分成四大部分：**部分为第1～3章，主要讲述专业市场的基础知识与理论，并引出大型专业市场综合体的概念；第二部分为第4～10章，主要是集中讲述大型专业市场综合体的产品策划思路与实践方法；第三部分为第11～13章，重点阐述了大型专业市场综合体的招商战略与策略；第四部分为14、15章，集中阐述了大型专业市场综合体的投融资事宜。这几个部分中，第二、三部分是全书的重点。相信这本集合世方公司和笔者个人多年专业市场操作经验的书，对于广大的专业市场，尤其是大型专业市场综合体的开发商、运营商，乃至同行的商业地产策划代理机构的从业人员，都具有实际的参考价值；也可以作为商业地产，尤其是专业市场策划运营从业人员的自学教材和操作类似项目的参考书。
大市所趋-大型专业市场综合体策划实践 目录
第1章 中国专业市场发展之路
1.1 专家市场缘起商品经济和工业文明
1.2 繁荣时期的专业市场与“中国梦”
1.3 专业市场会成为夕阳行业吗?
1.4 专业市场的完美升级
第2章 中国专业市场大观园
2.1 从商品进出特点看专业市场
2.2 从布局及功能看中国专业市场
2.3 从出身及派系看专业市场
第3章 中国大型专业市场综合体
3.1 大型专业市场综合体的命名
3.2 大型专业市场综合体开发正当其时
3.3 大型专业市场综合体的不同都市版
3.4 大型专业市场综合体的未来猜想
第4章 大型专业市场综合体的选址
4.1 城市与“城”
4.2 紧跟城市规划走
4.3 道路上跑出的繁荣
4.4 地块的优良“基因”
第5章 大型专业市场综合体的定位调研方法
5.1 调研是策划的基础
5.2 诠释市场的三个角度
第6章 大型专业市场综合体的定位基本思路
6.1 三维度确定定位空间
6.2 答案来自市场
6.3 规模是把“双刃剑”
6.4 竞争力强化的“双核”
6.5 不可或缺的龙头商户
6.6 能招商才是硬道理
6.7 布局的艺术
第7章 大型专业市场综合体的规模量化
7.1 规模量化遵循的三大原则
7.2 规模量化的考虑因素
7.3 规模量化的三大方法
第8章 大型专业市场综合体的规划设计要点
8.1 规划设计——商业项目的总设计师-_
8.2 大型专业市场综合体的规划设计思路
8.3 大型专业市场综合体的整体规划布局要点
8.4 大型专业市场综合体整体规划设计实操
8.5 大型专业市场综合体案例分析
第9章 大型专业市场综合体的主要配套及要点
9.1 完善的配套是经营的保障
9.2 量体裁衣，设置合理的规模
9.3 集中式布局与围合式布局
9.4 重中之重，保驾护航的“三驾马车”
9.5 其他专属配套
第1o章 大型专业市场综合体的分期开发节奏
10.1 整体规划，分期实施
10.2 无缝对接，避免冷场
10.3 配套到位，保障运营
10.4 成功之行，始于首期
第11章 大型专业市场综合体的租金定价方法
11.1 合理的租金水平
11.2 科学的定价方法
第12章 大型专业市场综合体的招商策划要点
12.1 招商何时启动?
12.2 目标商户在哪里?
12.3 不得不谈的“利益”
12.4 招商周期划分
12.5 招商推广要点
12.6 招商的八大方法
12.7 因“商户”制宜
第13章 大型专业市场综合体的招商战略与战术
13.1 招商战略的概念
13.2 招商战略的制定
13.3 案例分析——某大型专业市场综合体的招商战略
13.4 招商的四大战术
第14章 大型专业市场综合体的投资测算
14.1 大型专业市场综合体投资经济测算
14.2 大型专业市场综合体投资测算的要素分析
14.3 大型专业市场综合体投资测算典型案例分析
第15章 大型专业市场综合体的融资分析
15.1 大型专业市场综合体的融资四大要素
15.2 大型专业市场综合体的融资渠道
15.3 大型专业市场综合体融资案例分析
参考文献
1.1 专家市场缘起商品经济和工业文明
1.2 繁荣时期的专业市场与“中国梦”
1.3 专业市场会成为夕阳行业吗?
1.4 专业市场的完美升级
第2章 中国专业市场大观园
2.1 从商品进出特点看专业市场
2.2 从布局及功能看中国专业市场
2.3 从出身及派系看专业市场
第3章 中国大型专业市场综合体
3.1 大型专业市场综合体的命名
3.2 大型专业市场综合体开发正当其时
3.3 大型专业市场综合体的不同都市版
3.4 大型专业市场综合体的未来猜想
第4章 大型专业市场综合体的选址
4.1 城市与“城”
4.2 紧跟城市规划走
4.3 道路上跑出的繁荣
4.4 地块的优良“基因”
第5章 大型专业市场综合体的定位调研方法
5.1 调研是策划的基础
5.2 诠释市场的三个角度
第6章 大型专业市场综合体的定位基本思路
6.1 三维度确定定位空间
6.2 答案来自市场
6.3 规模是把“双刃剑”
6.4 竞争力强化的“双核”
6.5 不可或缺的龙头商户
6.6 能招商才是硬道理
6.7 布局的艺术
第7章 大型专业市场综合体的规模量化
7.1 规模量化遵循的三大原则
7.2 规模量化的考虑因素
7.3 规模量化的三大方法
第8章 大型专业市场综合体的规划设计要点
8.1 规划设计——商业项目的总设计师-_
8.2 大型专业市场综合体的规划设计思路
8.3 大型专业市场综合体的整体规划布局要点
8.4 大型专业市场综合体整体规划设计实操
8.5 大型专业市场综合体案例分析
第9章 大型专业市场综合体的主要配套及要点
9.1 完善的配套是经营的保障
9.2 量体裁衣，设置合理的规模
9.3 集中式布局与围合式布局
9.4 重中之重，保驾护航的“三驾马车”
9.5 其他专属配套
第1o章 大型专业市场综合体的分期开发节奏
10.1 整体规划，分期实施
10.2 无缝对接，避免冷场
10.3 配套到位，保障运营
10.4 成功之行，始于首期
第11章 大型专业市场综合体的租金定价方法
11.1 合理的租金水平
11.2 科学的定价方法
第12章 大型专业市场综合体的招商策划要点
12.1 招商何时启动?
12.2 目标商户在哪里?
12.3 不得不谈的“利益”
12.4 招商周期划分
12.5 招商推广要点
12.6 招商的八大方法
12.7 因“商户”制宜
第13章 大型专业市场综合体的招商战略与战术
13.1 招商战略的概念
13.2 招商战略的制定
13.3 案例分析——某大型专业市场综合体的招商战略
13.4 招商的四大战术
第14章 大型专业市场综合体的投资测算
14.1 大型专业市场综合体投资经济测算
14.2 大型专业市场综合体投资测算的要素分析
14.3 大型专业市场综合体投资测算典型案例分析
第15章 大型专业市场综合体的融资分析
15.1 大型专业市场综合体的融资四大要素
15.2 大型专业市场综合体的融资渠道
15.3 大型专业市场综合体融资案例分析
参考文献
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大市所趋-大型专业市场综合体策划实践 作者简介
李仁斌，世方商业地产顾问机构董事总经理 重庆大学建筑与房地产管理专业硕士 英国南安普顿大学MBA 全国房地产经理人联盟讲师 广东省小商品协会副会长 中国商品交易市场专家指导委员会副主任 中国城市商业网点建设管理联合会理事 实战型商业地产营销策划专家，从事商业地产策划工作12年，谙熟商业地产策划、规划、开发、营销、招商全流程。曾先后操作过百余个商业地产项目，这些项目不仅在策划营销上取得巨大成功，也为城市经济的繁荣贡献了力量，成为当地乃至全国该类型产品的典范之作。凭借着不断的努力和对行业的贡献而在地产界享有较高的声誉。 同时，他还致力于商业地产理论的研究与传播，以世方商业地产的运营为载体，将实践经验与专业理论相结合，完成包括大型专业市场综合体探索与实践、城市地下商业探索与实践、社区商业的探索与实践、小商品批发城的探索与实践、地级市购物中心综合体的探索与实践和家居建材市场的探索与实践等在内的商业地产”探索与实践”系列专题研究。
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