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2011~2012-中国住房发展报告-住房绿皮书-2012版
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2011~2012-中国住房发展报告-住房绿皮书-2012版

作者：倪鹏飞　主编
出版社：社会科学文献出版社出版时间：2011-12-01
开本： 16开 页数： 364
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2011~2012-中国住房发展报告-住房绿皮书-2012版 版权信息

2011~2012-中国住房发展报告-住房绿皮书-2012版 本书特色

　　本书从宏观背景、市场主体、市场体系和公共政策等方面，对中国住房市场作了全面系统的分析、预测与评价，并就2012年政府调控住房市场和实施住房保障的基本目标、主要原则、行政措施、金融政策、财税政策、土地政策、监管措施等方面提出了建议。 虽然2012年的中国住房市场面临着报复性反弹和硬着陆的风险，但分析2012年国际、国内宏观经济及住房发展趋势，政府在调控中仍具有较好的主动性和较大的回旋余地，住房市场调整将呈现“软着陆”态势。 　　本课题组2009年度和2010年度报告均较准确预测了中国住房市场发展态势，本年度报告也将为相关研究者和决策者提供一定的参考。

2011~2012-中国住房发展报告-住房绿皮书-2012版 内容简介

　　本报告从宏观背景、市场主体、市场体系和公共政策四个方面，对中国住房市场作了全面系统的分析、预测与评价，并给出了相关政策建议。2010~2011年分析显示：经济稳中有落，住房投资带动作用不减；城市化水平稳步提升，绿色发展渐成趋势；全球经济复苏延缓，全球住房市场分化加剧；调控政策成效初显，房地产企业产品开发民生导向有所突出；购房者购房信心下降，租房者租金加速上升；商业性住房金融机构主导格局未变，金融潜在风险或存，但房地产贷款质量依然较高；政策持续加码，各方渐进调整，价格稳中有降趋于理性回归；土地价格滞胀，土地市场趋冷；住房信贷供给增速放缓，保障房资金需求缺口仍存；监管力度加大，执行效果显著；保障性住房建设力度空前，住宅的民生性质重新得到确认；房地产市场调控*严厉，住房保障*给力。
    2011~2012年预测认为：经济增速高位趋缓，新的经济增长动力略显缺失；城市化依然将稳步推进，城市化率日益提高；全球经济增速回落，全球住房市场复苏延后，分化将进一步加剧；房地产开发商面临严峻考验，行业重组可待；住房刚性需求与持币观望将相互交织；房地产信贷或现审慎放松；调控效果显著，市场或会“软着陆”；土地市场延续降温趋势，成交或有轻微反弹；住房信贷资金供给有望小幅回升。

2011~2012-中国住房发展报告-住房绿皮书-2012版 目录

ⅰ总报告
?1?1**章中国住房发展：总体报告倪鹏飞吕风勇
一2010~2011年住房市场分析
二2011~2012年住房市场预测
三中国住房指数体系
四问题和挑战
五政策建议
ⅱ宏观背景
?2第二章中国宏观经济形势分析与预测吕风勇
?3第三章中国城市化的进程与趋势分析赵峥
?4第四章世界经济与住房市场形势分析与预测郭宏宇
ⅲ市场主体
?5第五章房地产企业刘彦平
?6第六章住房需求主体赵英伟
?7第七章住房金融机构高广春
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2011~2012-中国住房发展报告-住房绿皮书-2012版 作者简介

　　倪鹏飞
　　中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任，中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产研究室主任，研究员，博士生导师。主要致力于城市经济学、房地产经济学、空间金融学、城市竞争力及国家竞争力等方面的理论与实证研究。《中国城市竞争力报告》、《中国住房发展报告》、《国家竞争力报告》主编；联合主编《全球城市竞争力报告》（与美国学者彼得?卡尔?克拉索教授）；联合研究《世界城市：联系度指数》（与英国皇家社会科学院院士彼得?泰勒教授）；联合国人居署《世界城市状况报告（2012）》重要撰稿者；

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