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房地产估价 版权信息
- ISBN：9787564216849
- 条形码：9787564216849 ; 978-7-5642-1684-9
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
房地产估价 内容简介
房地产市场属于典型的不完全市场，存在市场信息不对称的现象，普通人很难获取房地产的真是价格，因此需要专业的房地产估价师凭借其专业知识和经验提供市场信息，以此维系房地产市场的正常秩序。本教材全面而系统地介绍了房地产估价的基本概念、影响因素、适用方法以及估价信息系统。其中，房地产估价方法是讲述重点，分章具体介绍了成本法、收益还原法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法、路线价法和长期趋势法。为配合教学，本教材在体例上专门设置了“学习目的”、“关键词”、“本章小结”、“习题”等板块，并且提供习题参考答案和配套的PPT课件。
房地产估价 目录
**章 绪论
**节 房地产估价的需要
第二节 房地产估价在中国的发展
第三节 房地产估价的对象和学习方法
习题
第二章 房地产的价值和价格
**节 房地产的概念
第二节 房地产特性
第三节 房地产价值和价格
第四节 国内外房地产估价协会及估价师资格取得
习题
第三章 影响房地产价格的因素
**节 影响房地产价格因素的分类
第二节 影响房地产价格的一般因素
第三节 影响房地产价格的区域因素
第四节 影响房地产价格的个别因素
第五节 影响房地产价格的供求因素
第六节 对影响房地产价格因素的认识
习题
第四章 房地产估价概述
**节 房地产估价简介
第二节 房地产估价人员
第三节 房地产估价目的和原则
第四节 其他国家与地区的房地产估价体系
第五节 房地产估价报告
习题
第五章 成本法
**节 成本法概述
第二节 新开发的房地产成本法估价
第三节 旧房地产的成本法估价
第四节 成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议
第五节 成本法运用举例（一）
第六节 成本法运用举例（二）
习题
第六章 收益还原法
**节 收益还原法的原理及概述
第二节 收益还原法的计算方法
第三节 净收益和收益年限的确定
第四节 报酬率、资本化率和收益乘数的确定
第五节 收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议
第六节 收益还原法的运用举例
习题
第七章 市场比较法
**节 市场比较法概述
第二节 交易实例的搜集和可比实例的选择
第三节 交易情况修正
第四节 各项修正计算
第五节 求取比准价格
第六节 市场比较法中常见问题及解决的对策建议
……
第八章 假设开发法
第九章 基准地价修正法
第十章 路线价法
第十一章 长期趋势法
第十二章 房地产估价信息系统
展开全部
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