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城里的房子-读懂中国房产财富的逻辑 版权信息
- ISBN:9787508694979
- 条形码:9787508694979 ; 978-7-5086-9497-9
- 装帧:一般纯质纸
- 册数:暂无
- 重量:暂无
- 所属分类:>
城里的房子-读懂中国房产财富的逻辑 本书特色
无论是经济发展还是个人生活,在我们的生活中,关于房子的话题始终是一个热门话题,房产税、学区房、限购等话题,都是很多人日常生活中的热门话题,对于土地和房子,我们有着很多人所不能理解的执念。本书作者徐远是北京大学的老师,长期关注中国经济和金融的发展,做各种城市调研和企业研究,对于房子有着自己独特的看法。本书分为“房产配置, 远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标国际发达城市, 拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答,解开买房的 共同疑惑”五篇内容,可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论,有实战,有答疑,相信对于我们对房子这件事的理解和把握,会有比较好的帮助,帮助我们读懂房产的财富逻辑。
城里的房子-读懂中国房产财富的逻辑 内容简介
1. 我们人人都想有属于自己的房子,然而我们与房子中间隔的是,不断上涨的房价。房价还会继续上涨吗?对于刚需买房、改善住房、以房养老,甚至是租房,我们怎么才能做出有利的选择?《城里的房子》就将给你清晰的答案。
2. 房产作为时下*重要的家庭财富载体,凭借着房价的快速上涨,拉大了群体财富差异。未来,是否还能借此逆袭,众说纷纭,有人看多,有人看空,我们又将何去何从?这是很多人不得不面临的问题。
3. 房价会降吗?这些年房价的上涨逻辑是什么?国内房价与国际同类型城市相比,房价是高了,还是仍然处于较低水平?作为利益相关方,我们需要在迷雾中认识地价、房子、房价的真实面目。
4. 面对不断出台的房地产调控政策,如房产税,房价真的会降吗?调控到底调的是什么?未来还将朝何方向走?国际上又有哪些有效经验可以效仿……对于决策者、房地产从业者,以及对房子有着深深执念的我们,都需要了解。对此,《城里的房子》将以系统的论述方式,为我们梳理错综复杂的逻辑关系。
5. 在过去几年,徐远教授在宏观经济、金融市场、经济改革、房地产以及城市化等领域有着深入系统的研究,并做出了精准的预测。从经济发展的逻辑、社会发展的动力,以及国际房地产市经验出发,进行理性解析,使得著作内容极具说服力和参考性。
城里的房子-读懂中国房产财富的逻辑 目录
**篇 房产配置,远近高低各不同
**章 刚需族购房——中国房价有泡沫吗 003
第二章 改善型购房——哪种投资更能改善你的财务状况 011
第三章 买房养老——哪些城市的房地产可以投资 017
第四章 租房——租房比买房便宜吗 025
第二篇 多维勾勒房市轮廓
第五章 纽约与北京,谁的房价应该更高 033
第六章 我国的房价收入比为什么那么高 039
第七章 关于房产税的三个基本问题 045
第八章 共有产权、租售同权的影响几何 053
第三篇 对标国际发达城市,拨开中国房价迷雾
第九章 纽约:世界之都的房价有多高 063
第十章 芝加哥:没落的贵族 085
第十一章 德国低房价的“阳谋” 097
第十二章 东京地产:“泡沫”没有告诉你的故事 115
第十三章 首尔地产:历史的一面镜子 137
第十四章 中国香港:蜗居在南中国海 161
第四篇 房价的经济学透视
第十五章 看北京的高楼,想科斯定理 175
第十六章 真实利率与房价周期:中国、美国和日本的证据 193
第十七章 高房价与低生育意愿 217
第五篇 房市问答
第十八章 房价、地价、地票价三问 231
第十九章 万科宫斗,投资客看什么? 239
第二十章 关于买房的13个观点 245
第二十一章 短问快答,解开买房的共同疑惑 251
城里的房子-读懂中国房产财富的逻辑 作者简介
北京大学国家发展研究院金融学副教授,2005年获得杜克大学经济学博士。先后任职于加拿大麦吉尔(McGill)大学和香港大学,2009年至今任职于北京大学国家发展研究院。曾获首届曹凤岐金融发展基金“金融青年科技进步奖”(2012)、北京大学优秀青年人才基金奖(2010-2012),徐建国老师的研究兴趣为金融经济学、宏观经济学、中国金融市场。
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