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房地产中介必备常识270问答 版权信息
- ISBN：9787504746580
- 条形码：9787504746580 ; 978-7-5047-4658-0
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
房地产中介必备常识270问答 本书特色
《房地产中介法律工具箱：房地产中介**常识270问答》囊括了中介机构与城市居民安居置业可能遇到的所有常规问题。以问答的形式，用通俗的语言呈现在房屋交易过程中房屋中介与购房者如何应对。 一问一答，对疑问解答，重点突出，简明扼要。 《房地产中介法律工具箱：房地产中介**常识270问答》问答内容具有典型性和代表性，从法律角度解答疑问。分析深入浅出，读者可以在轻松的阅读过程中。逐步提高知法、用法水平。
房地产中介必备常识270问答 内容简介
《房地产中介**常识270问答》囊括了中介机构与城市居民安居置业可能遇到的所有常规问题。以问答的形式，用通俗的语言呈现在房屋交易过程中房屋中介与购房者如何应对。一问一答，对疑问解答，重点突出，简明扼要。《房地产中介**常识270问答》问答内容具有典型性和代表性，从法律角度解答疑问。分析深入浅出，读者可以在轻松的阅读过程中。逐步提高知法、用法水平。本书由郭韧编著。
房地产中介必备常识270问答 目录
上部 房地产中介**法律热点常识
**章 控制违规操作的有力手段——资金监管
管理智慧
一 实施监管避免中介挪用资金
二 制订资金监管政策的四大要点
三 寻找可靠资金监管公司有诀窍
资金监管常见5问
01问：转让人如何办理提前还款、申请抵押注销手续？
02问，受让人如何办理贷款、抵押登记手续？
03问：监管机构对哪些房地产交割行为进行监管？
04问：监管资金内容有哪些？
05问：资金监管的流程及发生的相关费用有哪些？
案例分析
第二章 房地产交易中介易涉案的五大环节——交易风险
管理智慧
一 中介公司是否当然取得房屋产权人的授权
二 中介公司“吃差价”合同效力的认定、处理
三 因压低房价款所订“阴阳合同”的认定、处理
四 中介公司审查义务及担保责任的认定
五 《委托购房合同》定金的担保认定
房地产交易常见11问
01问：中介方是否应对买卖活动中产生的纠纷承担责任？
02问：收取定金或意向金时的注意事项有哪些？
03问：为何约定不得赚取差价？
04问：买卖合同中的“转移占有”和“权属转移”是什么意思？
05问：如何做房屋的产权调查？
06问：居间和代理的主要区别有哪些？
07问：在签订居间出售合同时对客户方有何要求？
08问：签订买卖合同中哪些部分需双方当事人的亲笔签名？
09问：在买卖合同中如何约定争议解决方案？
10问：在双方付款的问题上需注意什么？
11问：出售方收取意向金后，房产证是否要交到中介公司？
案例分析
下部 房地产购房者**法律知识
第三章 规范市场操作的手段——网上签约
管理智慧
实行网上签约优化流程
常见网上签约、监管25问
01问：如何办理上网挂牌申请？
02问：如何委托他人上网挂牌？
03问：什么地方可以受理上网挂牌？
04问：挂牌信息是否须核查？
05问：已经出租的房屋是否可以上网挂牌？
06问：如何寻找下家？
07问：挂牌凭证有什么作用？
……
第四章 保障买卖双方履行权责——买卖文书
第五章 保障合法权益的有效手段——房产公证
第六章 避免房产过户多纠纷——遵守规范
第七章 提高交易市场化——健全税制
第八章 组合*有价值贷款——研习规范
第九章 避免租赁纠纷——明确权责
展开全部
房地产中介必备常识270问答 节选
专业解析地产中介法律问题!
轻松应对中介运营交易困局!
一问一答,对疑问解答,重点突出,简明扼要。
《房地产中介**常识270问答》囊括了中介机构与城市居民安居置业可能遇到的所有常规问题。以问答的形式,用通俗的语言呈现在房屋交易过程中房屋中介与购房者如何应对。本书由郭韧编著。
房地产中介必备常识270问答 作者简介
本书作者郭韧最为擅长房地产特许经营，公司、企业法律顾问，民商事诉讼、仲裁等种类的法律事务。以华东政法大学民商法硕士的身份，在房地产中介及公司法方面拥有长达9年的经验。她熟悉二手房交易流程、上海各大银行贷款政策及相关理财产品、擅长拟订二手房签约条款及解决纠纷、擅长解决房屋装修纠纷、善于对特许经营行业制定相关特许合同并建立特许经营规范。“以当事人的需要为导向，最大程度维护当事人利益。”作为自己的执业信念，以此，笔耕不辍经常在大型媒体上发表专业文章，《房地产时报》《解放日报》《租售情报》《新闻晚报》等报纸上发表《购买办公房要点》《交房注意事项》《公有住房交易须知》等多篇专业文章，引导购房者规避房屋交易风险。2010年作者曾出版过《二手房交易法律指南》一书，在业界及市场中得到极大的好评。
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