扫一扫
关注中图网
官方微博
本类五星书更多>
-
>
豫商发展史与豫商案例研究:商圣范蠡评传
-
>
图解资本论
-
>
金融炼金术(专业珍藏版)2021专业审订
-
>
博雅丛书系列——经济行为的人文向度
-
>
新兴七国比较研究:全球化与国家竞争
-
>
协同创新网络研究
-
>
结构性改革:中国经济的问题与对策
北京市当代城镇住宅市场的泡沫水平演变及其原因研究 版权信息
- ISBN：9787511734617
- 条形码：9787511734617 ; 978-7-5117-3461-7
- 装帧：一般纯质纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
北京市当代城镇住宅市场的泡沫水平演变及其原因研究 本书特色
本文在回顾泡沫历史事件基础上，梳理了房地产泡沫共性成因的理论分析；在对不同房地产泡沫测度方法研究基础上，选择房价收入比作为测度北京市住宅市场泡沫的指标；通过回顾北京市当代城镇住宅市场发展的历史脉络，把北京市当代住宅市场发展分为四个历史阶段。主要以这三者为前提，基于新历史学派的研究方法，以北京市住宅市场泡沫水平及其影响因素为主线，从历史的视角直观考察了北京市1987-2014年住宅市场泡沫水平演变的状况以及各影响因素的状况，结合房地产泡沫共性成因的理论分析了1987-2014年中不同阶段北京市住宅泡沫变动的原因。并采用实证研究对北京市1999-2014年住宅泡沫水平影响进行研究，*后在理论分析和实证研究的基础上，提出降低北京市住宅市场泡沫水平、促进住宅产业健康发展的政策建议。
北京市当代城镇住宅市场的泡沫水平演变及其原因研究 内容简介
本文在回顾泡沫历史事件基础上，梳理了房地产泡沫共性成因的理论分析；在对不同房地产泡沫测度方法研究基础上，选择房价收入比作为测度北京市住宅市场泡沫的指标；通过回顾北京市当代城镇住宅市场发展的历史脉络，把北京市当代住宅市场发展分为四个历史阶段。主要以这三者为前提，基于新历史学派的研究方法，以北京市住宅市场泡沫水平及其影响因素为主线，从历史的视角直观考察了北京市1987-2014年住宅市场泡沫水平演变的状况以及各影响因素的状况，结合房地产泡沫共性成因的理论分析了1987-2014年中不同阶段北京市住宅泡沫变动的原因。并采用实证研究对北京市1999-2014年住宅泡沫水平影响进行研究，*后在理论分析和实证研究的基础上，提出降低北京市住宅市场泡沫水平、促进住宅产业健康发展的政策建议。
北京市当代城镇住宅市场的泡沫水平演变及其原因研究 目录
一 绪 论（一） 选题背景和意义1. 选题背景2. 选题价值和意义（二） 国内外研究现状及述评1. 当前国内外关于房地产泡沫测度的研究2. 当前房地产泡沫测度的研究述评3. 国内外对房地产泡沫影响因素的研究4. 房地产价格水平及其影响因素的实证研究5. 当前房地产泡沫影响因素的研究述评6. 当前房地产泡沫测度及其影响因素的研究述评（三） 本文研究内容与思路1. 研究时段的界定2. 研究范围的界定3. 研究思路4. 主要内容与结构安排（四） 研究方法（五） 主要创新点1. 研究视角创新2. 丰富发展了房地产泡沫的测度方法及影响因素实证研究的理论3. 方法创新
二 住宅泡沫概念、共性成因及危害（一） 泡沫事件的历史回顾1. 荷兰郁金香泡沫2. 日本的泡沫经济3. 泰国的泡沫经济4. 美国的次贷泡沫5. 海南岛房地产泡沫（二） 住宅泡沫概念的界定1. 从泡沫事件发生过程来看泡沫概念2. 住宅泡沫的概念界定（三） 房地产泡沫共性成因的一般性理论总结1. 预期是房地产泡沫的主要共性成因2. 供求失衡是房地产泡沫产生的共性原因3. 金融支持过度是房地产泡沫的共性助涨因素4. 管控约束制度的松弛是房地产泡沫形成和发展重要的共性制度基础（四） 房地产泡沫及其破裂的危害
三 我国房地产泡沫测度方法研究：研究思路及其适用性分析（一） 规律验证法的研究思路、适用性分析1. 基于房地产增加值占GDP比例的国际比较2. 基于相关产业生产技术联系的国际比较3. 基于房地产投资占GDP比重的国际比较（二） 直接检验法研究思路、适用性分析（三） 间接检验法研究思路、适用性分析（四） 指标法和因子分析法的研究思路1. 指标法的研究思路2. 因子分析方法的研究思路（五） 指标法和因子分析法的适用性分析（六） 房价收入比是适合作为测度住宅市场泡沫的指标（七） 本章小结
四 北京市当代城镇住宅市场发展的历史回顾（一） 北京市住宅市场化发展的萌芽阶段（1986—1998）1. 我国城镇住宅改革阶段（1978—1998）2. 北京市城镇住宅市场化发展萌芽阶段（1986—1998）（二） 北京市住宅市场化发展初期（1999—2004）（三） 北京市住宅市场大发展时期（2005—2010）（四） 北京市住宅市场加强宏观调控时期（2011—2015）
五 北京市住宅市场泡沫水平演变原因的历史透视（1987—2015）（一） 计算北京市住宅市场泡沫的临界值选择及相关说明1. 北京市住宅泡沫指数的临界值选择2. 公式选择和人均住宅建筑面积的数据说明（二） 1987—2015年北京市城镇住宅市场泡沫水平变动（三） 北京市城镇住宅市场泡沫水平变动原因的历史透视（1987—2015）1. 北京市住宅市场泡沫水平的历史透视(1987—1998)2. 北京市城镇住宅市场初步发展阶段（1999—2004）3. 北京市城镇住宅市场大发展时期（2005—2010）4. 北京市城镇住宅市场加强宏观调控时期（2011—2015）（四） 本章小结
六 北京市住宅市场泡沫水平水平演变的实证分析（1999—2015）（一） 变量的选取及其原因（二） 数据的处理（三） 实证分析过程1. 变量之间的协整检验2. 加入X7之后的协整检验（四） 协整回归的结论分析（五） 误差修正模型1. 误差修正模型的建立2. 误差修正模型分析（六） 实证结论及其分析1. 基于实证结论的总分析2. 实证研究结论与理论分析结论的对比与吻合（七） 实证研究结论和理论分析结论的综合与总结
七 降低泡沫水平、促进北京市住宅市场健康发展的政策建议（一） 增加配租配售类保障性住房的供应，完善保障性住房监管机制1. 增加配租配售类保障房的供给2. 保障性住房的申请、审核、衔接、退出制度存在缺陷3. 完善保障房的申请、审核、衔接和退出的监管体制（二） 分化当前北京城市职能，降低住宅泡沫（三） 继续实行限售和针对二套房的严格限贷政策（四） 严格二手房交易的税收监管（五） 加快房产税的实施（六） 进一步转变北京经济发展方式（七） 转变北京市当前面临的财税体制，强化土地财政的监管（八） 拓宽普通家庭和个人的投资渠道
八 研究结论和展望（一） 研究结论（二） 本文的不足和研究展望
参考文献
展开全部
北京市当代城镇住宅市场的泡沫水平演变及其原因研究 作者简介
王洁（1973—），男，经济学博士，副教授，宜宾学院政府管理学院教师。近十年，一直专注于我国房地产均衡稳定增长方面的研究。
书友推荐
- >
名家带你读鲁迅:朝花夕拾
名家带你读鲁迅:朝花夕拾
¥14.3¥21.0 - >
唐代进士录
唐代进士录
¥26.7¥39.8 - >
经典常谈
经典常谈
¥17.1¥39.8 - >
罗庸西南联大授课录
罗庸西南联大授课录
¥13.8¥32.0 - >
【精装绘本】画给孩子的中国神话
【精装绘本】画给孩子的中国神话
¥20.9¥55.0 - >
中国人在乌苏里边疆区:历史与人类学概述
中国人在乌苏里边疆区:历史与人类学概述
¥40.8¥48.0 - >
小考拉的故事-套装共3册
小考拉的故事-套装共3册
¥36.7¥68.0 - >
史学评论
史学评论
¥18.5¥42.0
本类畅销
-
任你评说-任志强评说地产中国
¥12.5¥39 -
商业地产运营管理
¥59.3¥75 -
房地产经济学
¥14.3¥26 -
物业管理业实践2000版ISO 9001标准
¥14.4¥45 -
房地产咨询
¥7.8¥23 -
房地产估价
¥15.5¥36
