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房屋买卖合同法律风险与防范 版权信息
- ISBN：9787562071051
- 条形码：9787562071051 ; 978-7-5620-7105-1
- 装帧：暂无
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
房屋买卖合同法律风险与防范 本书特色
主要对过程中常见的典型纠纷进行梳理，根据不同的类型分为11个章节加以阐述分析。每个案例都分为案情介绍、案例评析、风险提示、法条依据、知识链接等五个部分。案情介绍部分主要是用通俗的语言将案件事实和法院的审理裁判介绍给读者案例评析部分主要对案例的阐述分析，将法理、法规内容结合案情进行叙述，以期借助对案例的分析，让广大读者轻松了解法律、学会用法律维权。风险提示部分，是就案例所涉及的相关法律风险向广大读者提示，避免发生案例中的相关纠纷，做到防患于未然。法条依据部分主要在每个问题介绍结束后附上与此相关的法律法规条文以方便读者查找和强化理解。知识链接部分，是对相关法律概念及维权技巧的介绍。
房屋买卖合同法律风险与防范 内容简介
本书共分为房屋买卖纠纷及相关概念；房屋买卖法律法规汇编两编，其主要内容包括：房地产基本知识介绍；商品房引起的纠纷；售房广告引起的纠纷；商品房认购书相关纠纷；房屋交付引起的纠纷等。
房屋买卖合同法律风险与防范 目录
前言
上编 房屋买卖纠纷及相关概念
**章 房地产基本知识介绍
一、房地产
二、地产的概念与分类
三、土地所有权的概念与划分
四、房产的分类
五、房产所有权的权能
六、房地产市场的概念
七、房地产市场的特点
八、房地产消费的类型
九、房地产消费的特点
十、影响房地产消费的因素
十一、商品房预购预售管理
十二、房屋面积的分类
十三、房产信息来源
十四、房屋买卖的几种付款方式
十五、房地产保险
十六、商品房价格的组成部分
十七、房地产的三级市场
十八、房屋的定金与订金的区别
第二章 商品房预售引起的纠纷
一、预售合同的法律性质
二、预售商品房的抵押问题
三、预售商品房的转卖问题
四、预售商品房纠纷问题
五、情势变更原则的适用
六、商品房预售纠纷案例
1．预售合同是否因欺诈而被撤销
2．商品房预售的条件
3．未取得预售许可的商品房出售是否违反法律法规
4．房产公司是否应当对房屋的质量问题承担责任
5．商品房预售合同中的主文条款与补充条款对房屋交付条件约定不一致，当事人应当如何实际履行交房义务
第三章 售房广告引起的纠纷
一、关于售房广告的几个问题
二、售房广告纠纷案例
1．商品房的销售广告和宣传资料与实际情况不一致，如何处理
2．开发商商品房销售广告和海报宣传单性质认定
3．商品房销售宣传广告是否为商品房买卖合同的一部分
4．商品房销售广告等资料的定性问题
5．商品房销售广告的法律性质是要约邀请还是要约
6．开发商进行虚假宣传构成“欺诈销售”的情况下，买受人是否可以按《消费者权益保护法》相关规定获得惩罚性赔偿
第四章 商品房认购书相关纠纷
一、商品房认购书的内容及性质
下编 房屋买卖法律法规汇编
展开全部
房屋买卖合同法律风险与防范 作者简介
主编简介：
刘知函，律师，中华全国律师协会会员，中国政法大学法学博士，中国政法大学知识产权研究中心研究员，中国体育法学研究会会员。主要擅长领域为：知识产权诉讼、商事诉讼、重大民商经济争端解决，刑事案件辩护，以及婚姻家庭继承等律师业务。专注于重大疑难案件的代理和理论研究，拥有丰富理论知识和实践经验。出版专著多部，发表论文数十篇，多次接受河南卫视、知识产权报、华商报以及法制晚报等国内电视媒体的专业采访和报道。
作者简介：
薛晓雪，现任职于某新三板挂牌公司法务部负责人。从业10年 来，对公司内部合规性建设视为防范风险的首要模块，简言之，即事先审核 事后跟踪履行，对风险进行充分提示监督与预警监督以建立公司运营管理法律支持体系和法律风险控制体系。对于目前所服务的金融行业及互联网金融行业，为金融持牌机构提供严格风险、流程、贷后三重控制，项目类别：不良资产处置、房抵贷诉讼、赋予强制执行效力的债权文书的执行。运用法律思维将互联网法律法规与金融法律法规相结合进而把控互联网金融的风险，实现互联网 金融的合规搭建。
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