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房屋租赁案件审判参考 版权信息
- ISBN:9787510920547
- 条形码:9787510920547 ; 978-7-5109-2054-7
- 装帧:一般胶版纸
- 册数:暂无
- 重量:暂无
- 所属分类:>>
房屋租赁案件审判参考 本书特色
本书内容围房屋租赁合同案件审判实践中的法律适用问题,梳理法律适用中的重点、疑难、新型问题,通过案例分析的方式总结同类案件的审判规律与经验、审理思路、审理方法与技巧,纠正实践中的错误做法,统一司法尺度,力求为初中级法官、律师办理同类案件提供**的指导与参考。
房屋租赁案件审判参考 内容简介
本书内容围房屋租赁合同案件审判实践中的法律适用问题,梳理法律适用中的重点、疑难、新型问题,通过案例分析的方式总结同类案件的审判规律与经验、审理思路、审理方法与技巧,纠正实践中的错误做法,统一司法尺度,力求为初中级法官、律师办理同类案件提供**的指导与参考。
房屋租赁案件审判参考 目录
**章 房屋租赁合同的效力
**节 房屋租赁合同效力认定的基本依据
01.出租房屋虽取得建设工程规划许可证,但未按照建设工程规划许
可证建设的,房屋租赁合同应认定无效
02.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案
手续为由,请求确认合同无效的,不予支持
03.租赁房屋未经竣工验收对合同效力的影响
04.租赁房屋未经消防验收对合同效力的影响
05.经济适用住房在取得完全产权以前进行出租,租赁合同因损害社
会公共利益而无效
06.房屋租赁合同无效的法律后果
第二节 房屋租赁合同的成立与识别
07.当事人就部分租赁期间的租金未作明确约定的,不影响房屋租赁
合同的成立
08.房屋租赁要式合同成立的法律要件认定
09.合同符合房屋租赁合同的一般特征,其内容体现了双方建立房屋
租赁关系的意思表示,合同应定性为房屋租赁合同
10.名为合作实为房屋租赁合同的认定
第二章 装饰装修及扩建问题的处理
**节 经出租人同意的装饰装修物的处理
11.合同无效时装饰装修物的处理
12.合同履行期满或者解除时未形成附合的装饰装修物的处理
13.合同履行期满或者解除时已形成附合的装饰装修物的处理
14.房屋租赁合同虽为无效合同,但租赁期间已届满,承租人请求出
租人赔偿装饰装修损失的,不予支持
15.因承租人违约导致房屋租赁合同解除,出租人同意利用装饰装修
的,可根据当事人意思自治原则酌定补偿数额
第二节 未经出租人同意的附合装饰装修物的处理
16.房屋租赁合同无效、被撤销情形中附合装饰装修物的处理
17.房屋租赁合同解除隋形中附合装饰装修物的处理
18.合同履行期间届满时附合装饰装修物的处理
19.承租人未经出租人同意在装修租赁房屋过程中改变房屋结构,出
租人请求恢复原状的,应予支持
第三节 房屋扩建费用的处理
20.承租人经出租人同意扩建,双方对扩建费用的处理没有约定,且
扩建未办理合法建设手续时扩建费用的处理
21.如何确定扩建造价费用的计算标准
第三章 房屋租赁合同的解除
**节 房屋租赁合同解除权的行使
22.应当以违约行为是否阻碍了租赁合同目的的实现为尺度来衡量欠
付违约金行为的程度和其是否导致合同解除
……
第四章 转租纠纷的处理
第五章 所有权变动不破租赁原则
第六章 承租人的优先购买权
第七章 房屋租赁合同履行中的其他问题
附录
展开全部
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