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REITs房地产投资信托基金-(原书第4版) 版权信息
- ISBN：9787111478669
- 条形码：9787111478669 ; 978-7-111-47866-9
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
REITs房地产投资信托基金-(原书第4版) 本书特色
reits投资在房地产危机之后已经变得非常流行。投资reits是一个参与房地产市场的流动性较好且有支付股息的方式，已经形成了一个优良投资回报的长期业绩纪录。他们的一致性以及与其他资产类别的低相关性，使得这些投资成为一个独特的机会。 对于个人，无论他是投资者、财务计划者还是投资顾问，以及对于通过reits来投资商业不动产的机构，本书仍然提供了关于reits的信息和建议的关键。 房地产投资信托基金（reits）是那些直接投资商业不动产的公司，其股份以股票的形式在主要交易所进行交易。随着对reits兴趣的增长，对于理解这些投资的有深度、可靠和易于获得的信息也在增多。本书的第4版正是如此。 广泛考虑了关于房地产投资信托里的专门用于熟练投资者的经典著作后，这一新的版本及时更新了信息，并且讨论了行业的趋势。本书由reits投资专家拉尔夫 l. 布洛克写作，考查了reits在过去几年里几乎所有的关键进展和所采取的投资策略，为如何评估单个reits、商业不动产的风险回报特性，以及如何找出蓝筹reits和控制投资风险提供了有价值的信息和指引。本书还提供了由行业老法师kenneth campbell和steven burton写作的全新的一章，考查了非美国的reits以及投资这些reits的选择。
REITs房地产投资信托基金-(原书第4版) 内容简介
reits投资专家拉尔夫 l. 布洛克写就！ 考查了reits在过去几年里几乎所有的关键进展和所采取的投资策略，为如何评估单个reits、商业不动产的风险回报特性，以及如何找出蓝筹reits和控制投资风险提供了有价值的信息和指引。
REITs房地产投资信托基金-(原书第4版) 目录
丛书序
译者序
前言
致谢
第1章 房地产投资信托：它们是什么及如何运作
reits的类型
reits的投资特性
更高的当期回报
总结
第2章 reits与其他有竞争性的投资的比较
债券
可转债
优先股
其他高收益的权益类资产
其他不动产投资工具
总结
第3章 今日之reits
**个reits
1986年的税收改革法案
上reits和下reits
reits现代化法案和ridea法案
借贷型reits与持有型reits
reits持有物业类型的拓展
总结
第4章 物业类型和周期
上升与下降
物业类型
总结
第5章 神话与迷思
对reits不断变化的态度
关于reits的迷思
总结
第6章 reits业绩的历史
20世纪60年代：婴儿期
20世纪70年代：青春期和骚乱期
20世纪80年代：过度建设
20世纪90年代：reits的摩登年代--更多的成长烦恼
2000～2007年：可信度和市场接受度
2007～2010年：reits从大衰退中幸存下来
近来的趋势
总结
第7章 reits：增长和价值创造
ffo和affo的重要性
ffo/affo的增长机理
内部增长
如何在租约中构建内部增长
其他获取内部增长和创造股东价值的方式
外部增长
更多的外部增长途径
总结
第8章 寻找蓝筹
投资风格
成长型reits
价值型或“反转型”reits
类债券（bond-proxy）reits
蓝筹reits的优点
明智地配置资本的重要性
总结
第9章 对投资价值的追求
投资者困境：购买并持有vs交易
购买并持有策略
reits股票估值
将reits作为一个整体估值
总结
第10章 构建一个reits投资组合
你想要一件好事有多好呢
reits中的多样化
通向均衡的投资组合
如何开始
总结
第11章 投资于全球reits和房产公司
美国reits革命是怎样扩展到全球的
图解全球房产股票市场的规模
管理全球房地产证券投资组合
个人投资者在海外投资的实践
总结：适合所有投资季节的股票
长期证据支持在全球房地产证券中投资
第12章 什么地方可能出错
影响所有reits的问题
影响单个reits的问题
总结
第13章 后记：对未来的一些思考
更多的房地产所有人将“reits化”
投资者对reits不断增长的需求
大型reits：更大真的更好吗
其他新的趋势
更多的内容
总结
附录a 死亡和税收
附录b 案例分析：ffo，affo，fad和cad
附录c 权益资本成本
附录d reits投资组合管理
术语表
展开全部
REITs房地产投资信托基金-(原书第4版) 相关资料
对于任何想要在reits市场构建理解基石的人而言，是必需的起步工具。
——steve bulle reits组合管理人，富达基金
reits是一个伟大的投资想法，他们为投资者提供了一个获得对于重要资产类别头寸的方式，而这原本非常难以做到。然而，reits部门却可能令那些未做准备的人非常沮丧，因为其中充满了行话、业绩度量方法、在其他地方没有见过的评估工具。布洛克已经解决了这一问题，并且为所有对投资reits有兴趣的人提供了必备地图。
——mike kirby green street advisors的共同创办人
街头谈话和清晰思考的完美结合，提供了对reits新手和经验丰富的投资者都有价值的建议和知识。
——bryce blair avalonbay commuities公司的ceo和主席
如果你是一个reits投资者，或是正在考虑成为reits投资者，本书将为你开启机会之门。自从本书在1998年出版第1版以来，一直是那些对于reits有兴趣的人的必读之物。当我在2003年加入nhp时，我做的第一件事情就是阅读布洛克的书。而我能够给你的最好的建议是和我一样，读这本书。
——douglas m. pasquale 全美健康物业公司的董事会主席、总裁和ceo
REITs房地产投资信托基金-(原书第4版) 作者简介
拉尔夫 L. 布洛克 作为个人投资者、投资顾问、专业资金管理人、作者、出版商及咨询顾问，他在REITs行业活跃了近40年。布洛克先生如今是关键REITs出版公司的所有人。由于他对REITs行业的众多贡献，布洛克获得了NAREIT的2004年行业贡献奖。
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