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怎样在物业企业做会计 版权信息
- ISBN:9787543864818
- 条形码:9787543864818 ; 978-7-5438-6481-8
- 装帧:暂无
- 册数:暂无
- 重量:暂无
- 所属分类:>>
怎样在物业企业做会计 本书特色
《怎样在物业企业做会计》:根据新会计准则,结合物业企业特点“量身定做”,注重细节,实在实用。
怎样在物业企业做会计 目录
怎样在物业企业做会计 节选
《怎样在物业企业做会计》为《怎样在物业企业做会计》,内容共14章,包括:物业企业会计导论、物业企业收入会计、物业企业租赁会计、物业企业成本和费用会计、物业企业利润及利润分配会计、物业企业所得税会计等。《怎样在物业企业做会计》根据*新企业会计准则和法规政策,结合物业企业特点编写,注重细节,内容精准权威,语言通俗易懂,能帮助物业企业财务人员在短时间内适应企业会计实务在核算方法、程序和要求上的重大变化,更快地掌握相应的原则和访求,具有较高的行业针对性和实务操作性。
怎样在物业企业做会计 相关资料
插图:1.收回租赁资产,通常有可能出现以下四种情况:(1)存在担保余值,不存在未担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时,借记“融资租赁资产”科目,贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目。如果收回租赁资产的价值低于担保余值,则应向承租人收取价值损失补偿金,借记“其他应收款”科目,贷记“营业外收入”科目。(2)存在担保余值,同时存在未担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时,借记“融资租赁资产”科目,贷记“长期应收款——应收融资租赁款”、“未担保余值”等科目。如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值,则应向承租人收取价值损失补偿金,借记“其他应收款”科目,贷记“营业外收入”科目。(3)存在未担保余值,不存在担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时,借记“融资租赁资产”科目,贷记“未担保余值”科目。(4)担保余值和未担保余值均不存在。此时,出租人无需作会计处理,只需作相应的备查登记。2.优惠续租租赁资产(1)如果承租人行使优惠续租选择权,则出租人应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。比如,可能继续分配未实现融资收益等。(2)如果租赁期届满时承租人没有续租,承租人向出租人返还租赁资产时,其会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。3.留购租赁资产租赁期届满时,承租人行使了优惠购买选择权。出租人按收到的承租人支付的购买资产的价款,借记“银行存款”等科目,贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目。如果还存在未担保余值,还应借记“营业外支出——处置固定资产净损失”科目,贷记“未担保余值”科目。(七)相关会计信息的披露出租人应在财务报告中披露与融资租赁有关的下列事项:1.资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额总额。2.未实现融资收益的余额。3.分配未实现融资收益所采用的方法。
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