中图网

>

建筑工程类职称考试

>

全国土地估价师考试

全国土地估价师执业资格考试辅导与练习:土地估价实务基础:2009

作者：张守锋

出版社：华中科技大学出版社出版时间：2009-07-01

开本： 16开 页数： 168

本类榜单：考试销量榜

中图价:¥8.8(3.4折) 定价 ~~¥26.0~~ 登录后可看到会员价

暂时缺货收藏

运费6元，满69元免运费

?快递不能达地区使用邮政小包，运费14元起

云南、广西、海南、新疆、青海、西藏六省，部分地区快递不可达

温馨提示：5折以下图书主要为出版社尾货，大部分为全新（有塑封/无塑封），个别图书品相8-9成新、切口
有划线标记、光盘等附件不全详细品相说明>>

本类五星书更多>

>
2021年国家统一法律职业资格考试案例分析指导用书(全2册)

2021年国家统一法律职业资格考试案例分析指导用书(全2册)

¥69.3¥198
>
公务员考试:决战行测5000题:资料分析(全2册)

公务员考试:决战行测5000题:资料分析(全2册)

¥57.2¥88
>
安全生产管理 2019版中级

安全生产管理 2019版中级

¥27.4¥72
>
马克思主义基本原理概论自学考试学习读本 (2018年版)

马克思主义基本原理概论自学考试学习读本 (2018年版)

¥14.8¥39
>
中国近现代史纲要自学考试学习读本(2018年版)

中国近现代史纲要自学考试学习读本(2018年版)

¥13.7¥36
>
呼兰河传

呼兰河传

¥13.7¥36
>
普通话水平测试专用教材

普通话水平测试专用教材

¥14.6¥43

商品详情
商品评论(0条)

中图价:¥8.8 暂时缺货

版权信息
本书特色
内容简介
目录
节选
相关资料

微信公众号

全国土地估价师执业资格考试辅导与练习:土地估价实务基础:2009 版权信息

ISBN：9787560944746
条形码：9787560944746 ; 978-7-5609-4474-6
装帧：暂无
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
考试
>
建筑工程类职称考试
>
全国土地估价师考试

全国土地估价师执业资格考试辅导与练习:土地估价实务基础:2009 本书特色

本套书共五个分册，每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题及参考答案。
　　本书涵盖了*新考试知识点，特别突出历年考题的考查内容，把握考试动态，既体现大纲要求，又有所创新，便于读者检查学习效果，有的放矢地进行针对性复习。

全国土地估价师执业资格考试辅导与练习:土地估价实务基础:2009 内容简介

本书涵盖了*新考试知识点，特别是突出历年考题的考察内容，把握考试动向。既体现大纲精神，又有所创新，使试题具有很强的实践性和针对性，便于读者检查学习效果，有的放矢地进行针对性复习。本书为土地估价实务基础分册。

全国土地估价师执业资格考试辅导与练习:土地估价实务基础:2009 目录

**章土地估价概念
[大纲要求]
[重要考点]
[典型答疑]
[例题分析]
[强化训练]
第二章土地估价的原则
[大纲要求]
[重要考点]
[典型答疑]
[例题分析]
[强化训练]
第三章土地估价的基本步骤
[大纲要求]
[重要考点]
[典型答疑]
[例题分析]
[强化训练]
第四章确定土地价格方法
[大纲要求]
[重要考点]
[典型答疑]
[例题分析]
[强化训练]
第五章收益还原法基本概念和公式
[大纲要求]
[重要考点]
[典型答疑]
[例题分析]
第六章收益还原法基本步骤
[重要考点]
[典型答疑]
[强化训练]
第七章市场比较法
[大纲要求]
[重要考点]
[典型答疑]
[例题分析]
[强化训练]
第八章成本逼近法
[大纲要求]
[重要考点]
[典型答疑]
[例题分析]
[强化训练]
第九章剩余法
[大纲要求]
[重要考点]
[典型答疑]
[例题分析]
[强化训练]
第十章路线价法
[大纲要求]
[重要考点]
[典型答疑]
[例题分析]
[强化训练]
第十一章基准地价系数修正法
[大纲要求]
[重要考点]
[典型答疑]
[例题分析]
[强化训练]
第十二章模拟试题（一）
第十三章模拟试题（二）
第十四章模拟试题（三）
第十五章模拟试题（四）
第十六章模拟试题（五）
第十七章 2006年实务基础真题讲解

展开全部

全国土地估价师执业资格考试辅导与练习:土地估价实务基础:2009 节选

《2009全国土地估价师执业资格考试辅导与练习·土地估价实务基础(第2版)》根据全国土地估价师资格考试教材和考试大纲编写而成，分为五册。每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题以及参考答案。《2009全国土地估价师执业资格考试辅导与练习·土地估价实务基础(第2版)》涵盖了*新考试知识点，特别突出历年考题的考查内容，把握考试动向。既体现大纲精神，又有所创新，使试题具有很强的实践性和针对性，便于读者检查学习效果，有的放矢地进行针对性复习

全国土地估价师执业资格考试辅导与练习:土地估价实务基础:2009 相关资料

插图：

第一章土地估价概念
【大纲要求】
（一）考试目的
测试应考人员对土地估价的定义、作用及现实意义的理解与掌握程度。
（二）考试范围
1.土地估价的定义。
2.土地估价的作用及现实意义。
3.土地估价的使用方向。
1.我国土地估价的产生背景和发展过程。
（三）考试基本要求
掌握：土地估价的定义、作用。
熟悉：土地估价的现实意义，土地估价的使用方向。
了解：我国土地估价的产生背景和发展过程。
【重要考点】
一、土地估价的概念
土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某～时点的价格的过程。
二、土地估价的作用及现实意义
地价作为土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。土地估价为促进土地使用制度改革，保证国家土地所有权在经济上的实现，完善社会主义市场体系，培育地产市场，建立完善的土地产权制度，保护产权人的合法收益，促进地产正常交易和利用经济手段强化土地资产管理，全面科学合理地使用土地提供依据。其现实意义如下：
（1）交易双方正常交易的基础；
（2）合理征收土地税收的基础；
（3）推进我国土地使用制度改革的重要前提；
（4）调控土地市场供需的有力杠杆；
（5）地价管理的基础性工作；
（6）国家进行国有土地资产核算的重要手段。
三、土地估价的使用方向
不动产是人类生产生活的基础和载体。不动产估价应用领域很广，从国家和税收到百姓置业都与估价有关。其使用方向如下：
（1）为土地增值税等有关不动产税费征收提供地价参考、为税收提供依据.保证税收的公平性，是土地估价的最初目的；
（2）为国有土地使用权出让、转让、租赁、收回、收购储备、作价入股和清产核资等提供地价参考；
（3）为集体土地所有权征收补偿、集体土地使用权作价人股和转让等提供地价参考；
（4）为土地使用权抵押提供地价参考；
（5）为企业设立、重组、改制、上市、增资扩股、产权交易、资产置换、合并、分立、破产、关闭和清算等经济