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全国房地产估价师执业资格考试考点采分:2009 版权信息
- ISBN：9787560952277
- 条形码：9787560952277 ; 978-7-5609-5227-7
- 装帧：暂无
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
全国房地产估价师执业资格考试考点采分:2009 本书特色
本书包括以下科目：房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。
全国房地产估价师执业资格考试考点采分:2009 内容简介
本书涵盖了《房地产基本制度与政策》《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》《房地产估价案例与分析》和《房地产估价相关知识》五方面内容。
全国房地产估价师执业资格考试考点采分:2009 目录
**部分 房地产基本制度与政策
**章 房地产业
☆☆☆☆考点1：房地产业概述
☆☆☆☆☆考点2：城镇住房制度改革
☆☆☆☆☆考点3：现行城镇住房制度的基本框架
☆☆☆☆☆考点4：土地所有制
☆☆☆☆考点5：土地管理的基本制度
☆☆☆☆考点6：城镇土地使用制度改革
☆☆☆☆考点7：房地产法制建设
第二章 建设用地制度与政策
☆☆☆考点1：征收集体土地的特点与遵守的原则
☆☆☆☆☆考点2：征收、征用集体土地的相关政策规定
☆☆☆☆☆考点3：征收集体土地补偿的范围和标准
☆☆☆考点4：征收集体土地的工作程序
☆☆☆☆☆考点5：建设用地使用权出让的计划、方式和年限
☆☆☆考点6：建设用地使用权划拨
☆☆☆☆考点7：闲置土地的处理
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策
☆☆☆☆☆考点1：城市房屋拆迁管理概述
☆☆☆☆☆考点2：城市房屋拆迁补偿与安置
☆☆☆☆☆考点3：城市房屋拆迁估价
☆☆☆☆考点4：房屋拆迁纠纷的处理方式
☆☆考点5：行政裁决的原则、拆迁行政裁决的六项主要制度及拆迁补偿安置标准的裁决依据
☆☆考点6：拆迁行政裁决的主要程序及拆迁强制执行的要求
第四章 房地产开发经营管理制度与政策
☆☆☆☆☆考点1：房地产开发企业的管理
☆☆☆☆☆考点2：房地产开发项目管理
☆☆☆☆考点3：房地产开发项目转让
☆☆☆考点4：商品房交付使用
☆☆考点5：房地产广告
第五章 规划设计及工程建设管理制度与政策
☆☆☆☆考点1：城乡规划的基本概念与基本内容
☆☆☆☆考点2：城市规划的编制与审批
☆考点3：城市规划修改
☆☆☆☆考点4：城市规划的实施
☆☆☆考点5：勘察设计单位的资质管理
☆☆考点6：勘察设计市场的管理
☆☆考点7：勘察设计的发包与承包
☆考点8：建设工程勘察、设计的监督管理
☆☆考点9：注册建筑师制度
☆☆考点10：注册结构工程师制度
☆☆考点11：注册建造师制度
☆☆☆☆考点12：工程建设的招标投标管理
☆☆考点13：工程建设监理的基本工作任务和内容
☆考点14：建设工程监理范围
☆☆考点15：项目报建制度
☆☆☆☆☆考点16：施工许可制度
☆☆考点17：建设工程质量管理
☆☆☆考点18：建设工程质量保修办法
☆☆☆考点19：建设工程的竣工验收管理制度
第六章 房地产交易管理制度与政策
☆☆☆☆☆考点1：房地产交易管理概述
☆☆☆☆☆考点2：房地产转让管理
☆☆☆考点3：商品房预售
☆☆考点4：商品房现售及商品房销售代理
☆☆考点5：商品房销售中禁止的行为
☆☆☆☆考点6：商品房买卖合同
☆☆☆☆☆考点7：房屋租赁管理
☆☆☆考点8：房地产抵押的概念和条件
☆☆☆☆☆考点9：房地产抵押的一般规定
☆☆☆考点10：房地产抵押登记
☆☆考点11：住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记
☆☆考点12：*高额抵押权
☆☆考点13：房地产抵押权的实现
第七章 房地产权属登记制度与政策
☆☆☆考点1：房地产登记的概念、目的和意义
☆☆考点2：房地产登记管理的任务
☆☆考点3：房地产登记管理的原则
☆☆☆☆考点4：《物权法》确定的不动产登记制度
☆☆☆考点5：房地产登记的种类
☆☆考点6：房屋登记的范围
☆☆考点7：房屋登记机构
☆☆☆☆考点8：房地产登记的条件及当事人申请登记的时限
☆☆☆考点9：房屋登记的程序
☆☆考点10：房屋登记收费
☆☆☆考点11：房屋权属登记信息查询概述
☆☆☆☆考点12：对查询机构和查询人的要求
☆☆☆考点13：房地产权属档案管理的内容
☆☆☆考点14：房地产权属档案的特点
☆☆考点15：房地产权属档案业务管理的内容
☆☆☆考点16：房地产测绘概述
☆☆☆☆☆考点17：房地产面积测算
第八章 房地产中介服务管理制度与政策
☆☆☆☆考点1：房地产中介服务行业管理概述
☆☆☆☆☆考点2：房地产中介服务行业管理的主要内容
☆☆☆☆☆考点3：房地产中介服务收费’
☆☆☆☆考点4：行政许可的基本内容
☆考点5：房地产估价机构的概念及组织形式
☆☆☆考点6：房地产估价机构资质等级
☆☆☆☆☆考点7：房地产估价机构资质核准程序
☆考点8：房地产估价机构分支机构监管
☆☆☆考点9：房地产估价机构业务监管
☆☆☆☆考点10：房地产估价师执业资格考试
☆☆☆☆☆考点11：房地产估价师注册
☆☆☆☆☆考点12：注册房地产估价师执业监管
☆☆☆考点13：房地产经纪人员资格考试
☆☆☆考点14：房地产经纪人注册
☆☆☆考点15：房地产中介服务行业信用档案体系
☆☆考点16：住房置业担保机构管理制度
☆☆考点17：住房置业担保业务管理制度
☆☆考点18：房地产中介服务行业组织
☆☆☆考点19：房地产中介服务行业规范
第九章 物业管理制度与政策
☆☆☆考点1：物业与物业管理的基本概念
☆☆☆考点2：物业管理的基本特征
☆考点3：物业管理服务的基本内容
☆☆☆☆考点4：物业管理的主要环节
☆☆☆☆考点5：物业管理条例确立妁基本制度
☆☆☆☆考点6：物业服务企业
☆☆☆☆☆考点7：业主、业主大会及业主委员会
☆☆☆考点8：物业管理的委托和物业服务合同
☆☆考点9：物业服务收费
☆☆考点10：物业服务收费的费用构成与测算方法
☆☆☆考点11：住宅专项维修资金
第十章 房地产税收制度与政策
☆考点1：税收的概念及特征
☆☆☆☆考点2：税收制度及构成要素
☆☆☆☆☆考点3：房产税
☆☆☆考点4：城镇土地使用税
☆☆考点5：耕地占用税的主要内容
☆☆☆☆☆考点6：土地增值税
☆☆☆☆☆考点7：契税
☆☆考点8：固定资产投资方向调节税
☆☆☆考点9：营业税、城市维护建设税和教育费附加
☆☆考点10：企业所得税
☆☆☆考点11：个人所得税
☆☆考点12：印花税
☆☆☆☆☆考点13：有关房地产税收的优惠政策
第十一章 住房公积金制度与政策
☆☆考点1：住房公积金概述
☆☆☆☆☆考点2：住房公积金的归集、提取和使用
☆☆☆☆☆考点3：住房公积金利率、税收及会计核算
第二部分 房地产开发经营与管理
**章 房地产投资及其风险
☆☆☆☆考点1：投资
☆☆☆☆☆考点2：房地产投资
☆☆☆☆考点3：房地产投资的形式概述
☆☆☆☆考点4：房地产投资的利弊
☆☆☆考点5：房地产投资风险的概念
☆☆☆☆考点6：房地产投资的系统风险
☆☆考点7：房地产投资的个别风险
☆☆考点8：风险对房地产投资决策的影响
☆☆☆☆☆考点9：投资组合理论
第二章 房地产市场及其运行规律
第三章 房地产开发程序与管理
第四章 房地产市场调查与分析
第五章 现金流量与资金时间价值
第六章 经济评价指标与方法
第七章 风险分析与决策
第八章 房地产开发项目可行性研究
第九章 房地产金融与项目融资
第十章 物业资产管理
第三部分 房地产估价理论与方法
**章 房地产估价概论
第二章 房地产及其描述
第三章 房地产价格和价值
第四章 房地产价格影响因素
第五章 房地产估价原则
第六章 市场法及其运用
第七章 成本法及其运用
第八章 收益法及其运用
第九章 假设开发法及其运用
第十章 长期趋势法及其运用
第十一章 地价评估与分摊
第十二章 房地产估价程序
第四部分 房地产估价案例与分析
**章 房地产估价报告写作
第二章 各种类型房地产的估价
第三章 各种目的的房地产估价
第四章 房地产市场分析与项目评估
第五部分 房地产估价相关知识
**章 规划知识
第二章 环境知识
第三章 建筑工程知识
第四章 工程造价知识
第五章 房地产测绘知识
第六章 经济学知识
第七章 金融知识
第八章 证券知识
第九章 保险知识
第十章 统计知识
第十一章 会计知识
第十二章 法律知识
第十三章 拍卖知识
**章 房地产业
☆☆☆☆考点1：房地产业概述
☆☆☆☆☆考点2：城镇住房制度改革
☆☆☆☆☆考点3：现行城镇住房制度的基本框架
☆☆☆☆☆考点4：土地所有制
☆☆☆☆考点5：土地管理的基本制度
☆☆☆☆考点6：城镇土地使用制度改革
☆☆☆☆考点7：房地产法制建设
第二章 建设用地制度与政策
☆☆☆考点1：征收集体土地的特点与遵守的原则
☆☆☆☆☆考点2：征收、征用集体土地的相关政策规定
☆☆☆☆☆考点3：征收集体土地补偿的范围和标准
☆☆☆考点4：征收集体土地的工作程序
☆☆☆☆☆考点5：建设用地使用权出让的计划、方式和年限
☆☆☆考点6：建设用地使用权划拨
☆☆☆☆考点7：闲置土地的处理
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策
☆☆☆☆☆考点1：城市房屋拆迁管理概述
☆☆☆☆☆考点2：城市房屋拆迁补偿与安置
☆☆☆☆☆考点3：城市房屋拆迁估价
☆☆☆☆考点4：房屋拆迁纠纷的处理方式
☆☆考点5：行政裁决的原则、拆迁行政裁决的六项主要制度及拆迁补偿安置标准的裁决依据
☆☆考点6：拆迁行政裁决的主要程序及拆迁强制执行的要求
第四章 房地产开发经营管理制度与政策
☆☆☆☆☆考点1：房地产开发企业的管理
☆☆☆☆☆考点2：房地产开发项目管理
☆☆☆☆考点3：房地产开发项目转让
☆☆☆考点4：商品房交付使用
☆☆考点5：房地产广告
第五章 规划设计及工程建设管理制度与政策
☆☆☆☆考点1：城乡规划的基本概念与基本内容
☆☆☆☆考点2：城市规划的编制与审批
☆考点3：城市规划修改
☆☆☆☆考点4：城市规划的实施
☆☆☆考点5：勘察设计单位的资质管理
☆☆考点6：勘察设计市场的管理
☆☆考点7：勘察设计的发包与承包
☆考点8：建设工程勘察、设计的监督管理
☆☆考点9：注册建筑师制度
☆☆考点10：注册结构工程师制度
☆☆考点11：注册建造师制度
☆☆☆☆考点12：工程建设的招标投标管理
☆☆考点13：工程建设监理的基本工作任务和内容
☆考点14：建设工程监理范围
☆☆考点15：项目报建制度
☆☆☆☆☆考点16：施工许可制度
☆☆考点17：建设工程质量管理
☆☆☆考点18：建设工程质量保修办法
☆☆☆考点19：建设工程的竣工验收管理制度
第六章 房地产交易管理制度与政策
☆☆☆☆☆考点1：房地产交易管理概述
☆☆☆☆☆考点2：房地产转让管理
☆☆☆考点3：商品房预售
☆☆考点4：商品房现售及商品房销售代理
☆☆考点5：商品房销售中禁止的行为
☆☆☆☆考点6：商品房买卖合同
☆☆☆☆☆考点7：房屋租赁管理
☆☆☆考点8：房地产抵押的概念和条件
☆☆☆☆☆考点9：房地产抵押的一般规定
☆☆☆考点10：房地产抵押登记
☆☆考点11：住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记
☆☆考点12：*高额抵押权
☆☆考点13：房地产抵押权的实现
第七章 房地产权属登记制度与政策
☆☆☆考点1：房地产登记的概念、目的和意义
☆☆考点2：房地产登记管理的任务
☆☆考点3：房地产登记管理的原则
☆☆☆☆考点4：《物权法》确定的不动产登记制度
☆☆☆考点5：房地产登记的种类
☆☆考点6：房屋登记的范围
☆☆考点7：房屋登记机构
☆☆☆☆考点8：房地产登记的条件及当事人申请登记的时限
☆☆☆考点9：房屋登记的程序
☆☆考点10：房屋登记收费
☆☆☆考点11：房屋权属登记信息查询概述
☆☆☆☆考点12：对查询机构和查询人的要求
☆☆☆考点13：房地产权属档案管理的内容
☆☆☆考点14：房地产权属档案的特点
☆☆考点15：房地产权属档案业务管理的内容
☆☆☆考点16：房地产测绘概述
☆☆☆☆☆考点17：房地产面积测算
第八章 房地产中介服务管理制度与政策
☆☆☆☆考点1：房地产中介服务行业管理概述
☆☆☆☆☆考点2：房地产中介服务行业管理的主要内容
☆☆☆☆☆考点3：房地产中介服务收费’
☆☆☆☆考点4：行政许可的基本内容
☆考点5：房地产估价机构的概念及组织形式
☆☆☆考点6：房地产估价机构资质等级
☆☆☆☆☆考点7：房地产估价机构资质核准程序
☆考点8：房地产估价机构分支机构监管
☆☆☆考点9：房地产估价机构业务监管
☆☆☆☆考点10：房地产估价师执业资格考试
☆☆☆☆☆考点11：房地产估价师注册
☆☆☆☆☆考点12：注册房地产估价师执业监管
☆☆☆考点13：房地产经纪人员资格考试
☆☆☆考点14：房地产经纪人注册
☆☆☆考点15：房地产中介服务行业信用档案体系
☆☆考点16：住房置业担保机构管理制度
☆☆考点17：住房置业担保业务管理制度
☆☆考点18：房地产中介服务行业组织
☆☆☆考点19：房地产中介服务行业规范
第九章 物业管理制度与政策
☆☆☆考点1：物业与物业管理的基本概念
☆☆☆考点2：物业管理的基本特征
☆考点3：物业管理服务的基本内容
☆☆☆☆考点4：物业管理的主要环节
☆☆☆☆考点5：物业管理条例确立妁基本制度
☆☆☆☆考点6：物业服务企业
☆☆☆☆☆考点7：业主、业主大会及业主委员会
☆☆☆考点8：物业管理的委托和物业服务合同
☆☆考点9：物业服务收费
☆☆考点10：物业服务收费的费用构成与测算方法
☆☆☆考点11：住宅专项维修资金
第十章 房地产税收制度与政策
☆考点1：税收的概念及特征
☆☆☆☆考点2：税收制度及构成要素
☆☆☆☆☆考点3：房产税
☆☆☆考点4：城镇土地使用税
☆☆考点5：耕地占用税的主要内容
☆☆☆☆☆考点6：土地增值税
☆☆☆☆☆考点7：契税
☆☆考点8：固定资产投资方向调节税
☆☆☆考点9：营业税、城市维护建设税和教育费附加
☆☆考点10：企业所得税
☆☆☆考点11：个人所得税
☆☆考点12：印花税
☆☆☆☆☆考点13：有关房地产税收的优惠政策
第十一章 住房公积金制度与政策
☆☆考点1：住房公积金概述
☆☆☆☆☆考点2：住房公积金的归集、提取和使用
☆☆☆☆☆考点3：住房公积金利率、税收及会计核算
第二部分 房地产开发经营与管理
**章 房地产投资及其风险
☆☆☆☆考点1：投资
☆☆☆☆☆考点2：房地产投资
☆☆☆☆考点3：房地产投资的形式概述
☆☆☆☆考点4：房地产投资的利弊
☆☆☆考点5：房地产投资风险的概念
☆☆☆☆考点6：房地产投资的系统风险
☆☆考点7：房地产投资的个别风险
☆☆考点8：风险对房地产投资决策的影响
☆☆☆☆☆考点9：投资组合理论
第二章 房地产市场及其运行规律
第三章 房地产开发程序与管理
第四章 房地产市场调查与分析
第五章 现金流量与资金时间价值
第六章 经济评价指标与方法
第七章 风险分析与决策
第八章 房地产开发项目可行性研究
第九章 房地产金融与项目融资
第十章 物业资产管理
第三部分 房地产估价理论与方法
**章 房地产估价概论
第二章 房地产及其描述
第三章 房地产价格和价值
第四章 房地产价格影响因素
第五章 房地产估价原则
第六章 市场法及其运用
第七章 成本法及其运用
第八章 收益法及其运用
第九章 假设开发法及其运用
第十章 长期趋势法及其运用
第十一章 地价评估与分摊
第十二章 房地产估价程序
第四部分 房地产估价案例与分析
**章 房地产估价报告写作
第二章 各种类型房地产的估价
第三章 各种目的的房地产估价
第四章 房地产市场分析与项目评估
第五部分 房地产估价相关知识
**章 规划知识
第二章 环境知识
第三章 建筑工程知识
第四章 工程造价知识
第五章 房地产测绘知识
第六章 经济学知识
第七章 金融知识
第八章 证券知识
第九章 保险知识
第十章 统计知识
第十一章 会计知识
第十二章 法律知识
第十三章 拍卖知识
展开全部
全国房地产估价师执业资格考试考点采分:2009 节选
《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》涵盖了《房地产基本制度与政策》《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》《房地产估价案例与分析》和《房地产估价相关知识》五方面内容。《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》采用以考点带习题的编写形式，使考生对试题出处一目了然，加深对考点的理解和记忆。以经典试题检验考生的考点复习效果。进一步加深记忆。《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》是2009年度全国房地产估价师执业资格考试复习用书，也可供从事房地产专业管理研究、房地产专业上岗培训应试人员阅读和参考。
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