买房 租房和卖房100问

本书将老百姓在买房、租房、卖房和住房过程中遇到的种种问题归纳为近一百个，并做了详细的解释说明。

一、买房
1、目前的住宅种类有哪些？
2、买商品房要办哪些手续？
3、购房的收益和风险是什么？
4、如何获取房源信息？
5、如何辩识房地产广告虚实？
6、何为建筑面积、建筑覆盖率、建筑容积率、绿化率、规划建设用地面积？
7、什么是房地产产权？
8、目前房价是怎样构成的？
9、如何区分市场价、标准价和成本价？
10、怎样确定自己的购房实力？
11、购房时如何选址？
12、什么位置的房产升值？
13、如何在购房前避免质量纠纷问题？
14、选房时应注意哪些问题？
15、住房的销售面积是怎样测算的？
16、委托律师在购房过程中可提供哪些服务？
17、怎样选择律师事务所？
18、律师收费有何标准？
19、购房需要委托中介机构吗？
20、房地产中介服务合同的主要内容有哪些？
21、房产中介的收费标准是怎样的？
22、购房谈判中，一般存在着哪些心理问题？
23、购房的谈判技巧有哪些？
24、购房交付定金时应注意什么问题？
25、商品房购房合同的内容有哪些？
26、如何识别及规避购房签约陷阱？
27、哪几种情况属无效合同？
28、商品房买卖双方应承担哪些义务？
29、什么是住房公积金？
30、公积金贷款的对象、额度、利率等是怎样的？
31、申请公积金贷款的程序是怎样的？
32、哪些情况可支取住房公积金？
33、什么是住房抵押贷款？
34、如何申请住房抵押贷款？
35、住房抵押借款合同应包括哪些内容？
36、怎样申请个人住房组合贷款？
37、如何依据自己的承受能力选择合理的贷款额度和期限？
38、购房贷款过程中可办理哪些保险？
39、购房住宅保险有必要吗？
40、买房是否需要办理公证？
41、购买商品房如何办理房屋所有权证？
42、怎样办理房改房的权属关系？
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