房地产开发与经营

第一章地产、房地产与房地产业
第一节土地与地产
第二节房地产
第三节房地产业
第四节房地产类型
第二章房地产市场
第一节房地产需求
第二节房地产供给
第三节房地产市场的供需均衡
第四节房地产市场的前沿问题
第三章房地产价格
第一节地价
第二节房价
第三节房地产升值规律
第四节房价与政治
第四章房地产开发的基本政策
第一节房地产开发的主要法规
第二节房地产开发流程
第三节项目的获取
第四节规划及其对房地产开发的影响
第五节土地政策对房地产开发的影响
第六节市政配套政策对房地产开发的影响
第五章房地产策划
第一节房地产策划概述
第二节我国房地产策划的历程
第三节房地产全案策划
第四节专项策划
第五节正确对待房地产策划
第六章房地产开发前期运作
第一节前期运作的目标与任务
第二节前期运作策略
第七章房地产的品质要求
第一节房地产环境品质
第二节房地产质量控制
第八章房地产开发的施工管理
第一节施工管理的目标与任务
第二节确定外包内容
第三节招标
第四节工程建设监理
第五节工程项目管理
第六节工程项目的竣工验收
第七节园林绿化及配套
第九章房地产营销
第一节房地产基本定价方法
第二节房地产定价主要策略
第三节房地产定价策略的选择
第四节房地产营销渠道
第五节房地产营销渠道的选择
第六节房地产营销手段
第七节房地产促销策略
第十章房地产融资
第一节房地产融资概述
第二节房地产融资方式
第三节房地产融资的几个重要问题
第十一章开发过程中的物业管理
第一节物业管理的提前介入
第二节物业管理企业的提前介入内容
第三节物业管理提前介入方式
第十二章房地产开发企业管理
第一节房地产开发企业机构设置及对职业人才的要求
第二节房地产开发企业的运行机制
第十三章房地产创新
第一节房地产创新的内容
第二节房地产创新应坚持的原则
主要参考文献

博士，研究员(教授)，国家注册土地估价师、房地产评估师和房地产经纪人。1992年至1999年，任原国家土地管理局土地经济所、地价所副所长、所长。在《PropertyManagement》(U．K)、《光明日报》、《中国改革》、《中国土地》、《中国土地科学》、《中国房地产》、《经济参考》、《金融时报》等国内外刊物上发表论文近百篇。主要著作有：《地产经济管理》、《中国地产价格与评估》、《土地经济学》、《中国地价》、《国上资源管理概论》、《房地产开发与经营》等。2000年以来，直接从事房地产的开发与经营。作为多个房地产开发项目的总经理，开发的项目种类有住宅、写字楼和标准厂房，开发面积超过50万平方米。