扫一扫
关注中图网
官方微博
本类五星书更多>
-
>
佟柔中国民法讲稿-签名本
-
>
中华人民共和国建筑法
-
>
当代德国法学名著德国强制执行法(下册)(当代德国法学名著)
-
>
中华人民共和国刑法注释本(根据刑法修正案(十一)全新修订)
-
>
中华人民共和国民法典(含司法解释)(大字版)
-
>
中华人民共和国刑法(含刑法修正案(十一)及法律解释)
-
>
洞穴奇案
房地产法 本书特色
本书是一本关于我国房地产法律制度的论著。主要内容分为三编，即房地产权益、房地产交易和房地产管理法律制度三部分。**编主要分析物权法中的一些基本概念，如房地产所有权、土地使用权、房地产共有权、建筑物区分所有权、相邻权和抵押权；第二编阐述房地产交易的法律制度，分析房地产买卖和租赁的债权关系，重点是研究商品房的交易关系；第三编分别介绍房地产的行政管理法律制度，即土地管理、城市规划管理、城市房屋拆迁管理、建筑管理、税收管理和物业管理。 本书可供高等院校法律专业、房地产经济专业师生作为教材使用，亦可作为房地产从业人员的参考资料。
房地产法 内容简介
本书是一本关于我国房地产法律制度的论著。主要内容分为三编，即房地产权益、房地产交易和房地产管理法律制度三部分。**编主要分析物权法中的一些基本概念，如房地产所有权、土地使用权、房地产共有权、建筑物区分所有权、相邻权和抵押权；第二编阐述房地产交易的法律制度，分析房地产买卖和租赁的债权关系，重点是研究商品房的交易关系；第三编分别介绍房地产的行政管理法律制度，即土地管理、城市规划管理、城市房屋拆迁管理、建筑管理、税收管理和物业管理。本书以我国现行的房地产法律、行政法规和行政规章为根据，结合具体的案例分析和问题讨论，比较全面地论述和评析了我国房地产法律制度。同时，为了方便教学，作者还特意制作了《房地产法辅教光盘》，供广大教师教学之用。本书可供高等院校法律专业、房地产经济专业师生作为教材使用，亦可作为房地产从业人员的参考资料。
房地产法 目录
**章导论
**节法律基础知识
一、法的概念及其特征
二、法的渊源
三、法的效力
四、法律规范
五、法律部门和法律体系
六、法系
第二节房地产和房地产法
一、房地产及其相关的概念
二、房地产法的概念及其特征
三、建国后我国房地产立法的发展概况
四、房地产法律制度的体系
第三节房地产法基本原理
一、房地产法基本原则的意义
二、房地产法基本原则的内容
三、房地产法律关系
四、房地产法律关系的要素
**编房地产权益
第二章房地产所有权
**节物权和所有权的基本概念
一、物权的概念及其特征
二、物权的类型
三、所有权的概念及其特征
四、所有权的权能
五、所有权与产权
六、房地产产权的法律保护
第二节房地产所有权的类型
一、国家所有权
二、劳动群众集体组织所有权
三、平等主体的自然人、法人的所有权
第三节土地所有权
一、国家土地所有权
二、农民集体土地所有权
三、对国家土地所有权的法理分析
第四节房地产所有权的限制
一、其他物权对房地产所有权的限制
二、相邻关系对房地产所有权的限制
三、国家对房地产所有权的限制
第三章土地使用权
**节土地使用权概述
一、土地使用权概念的形成
二、土地使用权的物权性质
第二节国有土地使用权的取得
一、国有土地使用权的出让
二、国有土地使用权的划拨
三、国有土地使用权取得的其他途径
第三节集体土地使用权的取得
一、农村土地承包经营权
二、农村宅基地使用权
第四章房地产共有权
**节共有权的性质和形式
一、共有权的概念
二、共有权的特征
三、共有权的形式
第二节按份共有权
一、按份共有权的内部关系
二、按份共有权的外部关系
第三节共同共有权
一、共同共有权人的权利
二、共同共有权人的义务
第四节共有财产的分割
一、分割的原则
二、分割的方式
三、关于共有权物替代后的分割
第五章建筑物区分所有权
**节建筑物区分所有权概述
一、建筑物区分所有权的产生
二、建筑物区分所有权的概念和特征
第二节建筑物区分所有权的法律关系
一、专有部分所有权
二、共有权部分的持分权
三、住宅所有人的成员权
第三节建筑物区分所有权人与物业管理
一、建筑物区分所有权与物业管理的关系
二、物业管理的原则
三、建筑物区分所有权人行使物业管理的主要权利
第六章房地产相邻权
**节房地产相邻权概述
一、相邻权的概念及其特征
二、相邻权与地役权
三、相邻权与建筑物区分所有权
第二节房地产相邻关系的调整规则
一、其他国家关于处理相邻关系的规则
二、我国处理房地产相邻关系的主要规则
第七章房地产抵押权
**节房地产抵押权概述
一、房地产抵押的概念
二、房地产抵押的特征
三、抵押与按揭
四、抵押与质押
五、抵押与典当
第二节房地产抵押权的设定
一、抵押财产的范围
二、房地产抵押权设定的基本规定
第三节房地产抵押合同与抵押登记
一、房地产抵押合同
二、房地产抵押登记
三、以在建工程项目设定抵押的法律问题
第四节房地产抵押的效力与抵押权的实现
一、房地产抵押的效力
二、房地产抵押权的实现
第二编房地产交易
第八章房地产交易法律制度
**节房地产交易概述
一、房地产交易的概念及其特征
二、房地产交易的一般规定
三、房地产交易的管理
第二节房地产转让概述
一、房地产转让的概念及其特征
二、房地产转让的形式
三、房地产转让的条件
四、房地产所有权的转移
第三节其他房地产转让方式的法律规定
一、合作建房而使房地产权属发生变更
二、公有住房的出售
三、房地产交换
第九章房地产买卖
**节房地产买卖概述
一、房地产买卖的形式
二、房地产买卖合同的主要内容
三、房地产买卖的程序
第二节商品房预售
一、商品房预售的性质
二、商品房预售的条件
三、商品房预售的登记备案
四、预售商品房再转售的问题
第三节常见的房地产买卖合同纠纷
一、房地产买卖合同的效力
二、房地产买卖的格式合同
三、预售商品房面积误差的处理
四、商品房规划、设计的变更
五、商品房质量保修期限和保修的责任
六、商品房买卖的订购协议和定金
第十章房屋租赁
**节房屋租赁概述
一、房屋租赁的概念及其特征
二、房屋租赁的条件
三、房屋租赁的类型
四、房屋租赁合同的主要条款
五、租赁合同的登记
第二节房屋租赁双方当事人的权利与义务
一、出租人的权利与义务
二、承租人的权利与义务
第三节房屋租赁中的特殊关系
一、房屋转租
二、承租人的优先购买权
三、抵押权与租赁权
第十一章房地产中介服务
**节房地产中介服务概述
一、房地产中介服务的概念和特征
二、房地产中介服务的种类
三、房地产中介服务管理的一般规定
第二节房地产中介合同
一、中介合同的基本特征
二、房地产委托合同
三、房地产居间合同
第三节房地产经纪
一、房地产经纪活动
二、房地产经纪人
第十二章房地产登记法律制度
**节房地产登记概述
一、房地产登记的概念及其作用
二、房地产登记的模式
第二节我国的房地产权属登记
一、我国房地产登记的特点
二、房地产权属登记机关
三、土地登记
四、房屋登记
五、房地产的预告登记
第三节房地产产籍管理
一、房地产产籍管理的概念和意义
二、房地产产籍的基本内容
三、房地产产籍调查、测绘与建档
第三编房地产管理法律制度
第十三章土地管理法律制度
**节土地管理法律制度概述
一、我国现行的土地管理机构及其职能
二、土地用途管制制度
三、耕地保护制度
四、土地复垦
五、土地监督检查
第二节国家征收集体土地
一、国家建设征收集体土地的特征
二、征收集体土地的审批权
三、征收集体土地的补偿安置
四、集体土地征收存在的主要问题
第三节建设用地的管理
一、建设用地的审批制度
二、建设用地取得和变更
三、建设用地的收回
第十四章房地产开发管理法律制度
**节房地产开发概述
一、房地产开发的概念和特征
二、房地产开发的分类
三、房地产开发的基本原则
四、房地产开发的项目管理
第二节城市规划的编制
一、城市和城市规划
二、城市规划的基本内容
三、城市规划管理的主管部门
第三节城市规划的实施
一、城市规划中“一书两证”的行政许可管理概述
二、房地产开发选址管理
三、房地产开发的建设用地规划管理
四、房地产开发的建设工程规划管理
第四节房地产开发公司设立的法律规定
一、房地产开发公司的概念和分类
二、房地产开发公司资质管理的法律规定
第十五章城市房屋拆迁管理法律制度
**节房屋拆迁概述
一、房屋拆迁的概念及其特点
二、房屋拆迁的适用范围
三、房屋拆迁的原则和管理主体
第二节房屋拆迁的法定程序
一、房屋拆迁的法定形式
二、房屋拆迁单位的管理
三、房屋拆迁的法定程序
四、房屋拆迁纠纷的处理
第三节房屋拆迁补偿的法律规定
一、拆迁补偿的对象和法定范围
二、拆迁补偿的法定形式
三、拆迁房屋补偿的一般规定
四、房屋拆迁的房地产估价活动的规定
五、拆迁补偿的几个特殊的法律规定
第四节政府在城市房屋拆迁中的地位和作用探讨
一、在城市房屋拆迁关系中政府行使的是公共管理职能
二、政府在城市房屋拆迁中的作用的改革
第十六章房地产建筑管理法律制度
**节建筑管理概述
一、建筑管理的范围
二、建筑行政法律关系
第二节房地产建筑的许可制度
一、建筑许可的概念及其范围
二、建筑施工许可制度
三、建筑活动从业资格的许可制度
第三节建筑工程的发包与承包
一、建设工程的招投标管理
二、发包
三、承包
第四节建筑工程的管理
一、建筑施工的安全生产管理
二、建设工程监理
三、建筑工程的质量监督
四、建筑工程的竣工验收
五、建筑工程实行质量保修制度
第十七章房地产税收管理法律制度
**节房地产税收概述
一、房地产税收的概念和特征
二、税法的构成要素
第二节与房地产相关的税收
一、营业税
二、房产税
三、城镇土地使用税
四、土地增值税
五、契税
第十八章物业管理法律制度
**节物业管理概述
一、物业管理的概念
二、物业管理的基本特征
三、物业管理与传统房屋管理的区别
第二节物业管理的主体
一、业主
二、业主大会
三、业主委员会
四、物业管理公司
五、政府行政管理部门
第三节物业管理契约
一、业主公约
二、业主自治组织管理规章
三、物业服务合同
四、物业区域管理规则
五、其他商务合同
第四节物业管理的运作
一、前期物业管理法律制度
二、物业的接管和交接制度
三、物业的使用与维护
四、物业管理收费制度
五、物业的维修基金制度
参阅法律法规目录
参考文献
**节法律基础知识
一、法的概念及其特征
二、法的渊源
三、法的效力
四、法律规范
五、法律部门和法律体系
六、法系
第二节房地产和房地产法
一、房地产及其相关的概念
二、房地产法的概念及其特征
三、建国后我国房地产立法的发展概况
四、房地产法律制度的体系
第三节房地产法基本原理
一、房地产法基本原则的意义
二、房地产法基本原则的内容
三、房地产法律关系
四、房地产法律关系的要素
**编房地产权益
第二章房地产所有权
**节物权和所有权的基本概念
一、物权的概念及其特征
二、物权的类型
三、所有权的概念及其特征
四、所有权的权能
五、所有权与产权
六、房地产产权的法律保护
第二节房地产所有权的类型
一、国家所有权
二、劳动群众集体组织所有权
三、平等主体的自然人、法人的所有权
第三节土地所有权
一、国家土地所有权
二、农民集体土地所有权
三、对国家土地所有权的法理分析
第四节房地产所有权的限制
一、其他物权对房地产所有权的限制
二、相邻关系对房地产所有权的限制
三、国家对房地产所有权的限制
第三章土地使用权
**节土地使用权概述
一、土地使用权概念的形成
二、土地使用权的物权性质
第二节国有土地使用权的取得
一、国有土地使用权的出让
二、国有土地使用权的划拨
三、国有土地使用权取得的其他途径
第三节集体土地使用权的取得
一、农村土地承包经营权
二、农村宅基地使用权
第四章房地产共有权
**节共有权的性质和形式
一、共有权的概念
二、共有权的特征
三、共有权的形式
第二节按份共有权
一、按份共有权的内部关系
二、按份共有权的外部关系
第三节共同共有权
一、共同共有权人的权利
二、共同共有权人的义务
第四节共有财产的分割
一、分割的原则
二、分割的方式
三、关于共有权物替代后的分割
第五章建筑物区分所有权
**节建筑物区分所有权概述
一、建筑物区分所有权的产生
二、建筑物区分所有权的概念和特征
第二节建筑物区分所有权的法律关系
一、专有部分所有权
二、共有权部分的持分权
三、住宅所有人的成员权
第三节建筑物区分所有权人与物业管理
一、建筑物区分所有权与物业管理的关系
二、物业管理的原则
三、建筑物区分所有权人行使物业管理的主要权利
第六章房地产相邻权
**节房地产相邻权概述
一、相邻权的概念及其特征
二、相邻权与地役权
三、相邻权与建筑物区分所有权
第二节房地产相邻关系的调整规则
一、其他国家关于处理相邻关系的规则
二、我国处理房地产相邻关系的主要规则
第七章房地产抵押权
**节房地产抵押权概述
一、房地产抵押的概念
二、房地产抵押的特征
三、抵押与按揭
四、抵押与质押
五、抵押与典当
第二节房地产抵押权的设定
一、抵押财产的范围
二、房地产抵押权设定的基本规定
第三节房地产抵押合同与抵押登记
一、房地产抵押合同
二、房地产抵押登记
三、以在建工程项目设定抵押的法律问题
第四节房地产抵押的效力与抵押权的实现
一、房地产抵押的效力
二、房地产抵押权的实现
第二编房地产交易
第八章房地产交易法律制度
**节房地产交易概述
一、房地产交易的概念及其特征
二、房地产交易的一般规定
三、房地产交易的管理
第二节房地产转让概述
一、房地产转让的概念及其特征
二、房地产转让的形式
三、房地产转让的条件
四、房地产所有权的转移
第三节其他房地产转让方式的法律规定
一、合作建房而使房地产权属发生变更
二、公有住房的出售
三、房地产交换
第九章房地产买卖
**节房地产买卖概述
一、房地产买卖的形式
二、房地产买卖合同的主要内容
三、房地产买卖的程序
第二节商品房预售
一、商品房预售的性质
二、商品房预售的条件
三、商品房预售的登记备案
四、预售商品房再转售的问题
第三节常见的房地产买卖合同纠纷
一、房地产买卖合同的效力
二、房地产买卖的格式合同
三、预售商品房面积误差的处理
四、商品房规划、设计的变更
五、商品房质量保修期限和保修的责任
六、商品房买卖的订购协议和定金
第十章房屋租赁
**节房屋租赁概述
一、房屋租赁的概念及其特征
二、房屋租赁的条件
三、房屋租赁的类型
四、房屋租赁合同的主要条款
五、租赁合同的登记
第二节房屋租赁双方当事人的权利与义务
一、出租人的权利与义务
二、承租人的权利与义务
第三节房屋租赁中的特殊关系
一、房屋转租
二、承租人的优先购买权
三、抵押权与租赁权
第十一章房地产中介服务
**节房地产中介服务概述
一、房地产中介服务的概念和特征
二、房地产中介服务的种类
三、房地产中介服务管理的一般规定
第二节房地产中介合同
一、中介合同的基本特征
二、房地产委托合同
三、房地产居间合同
第三节房地产经纪
一、房地产经纪活动
二、房地产经纪人
第十二章房地产登记法律制度
**节房地产登记概述
一、房地产登记的概念及其作用
二、房地产登记的模式
第二节我国的房地产权属登记
一、我国房地产登记的特点
二、房地产权属登记机关
三、土地登记
四、房屋登记
五、房地产的预告登记
第三节房地产产籍管理
一、房地产产籍管理的概念和意义
二、房地产产籍的基本内容
三、房地产产籍调查、测绘与建档
第三编房地产管理法律制度
第十三章土地管理法律制度
**节土地管理法律制度概述
一、我国现行的土地管理机构及其职能
二、土地用途管制制度
三、耕地保护制度
四、土地复垦
五、土地监督检查
第二节国家征收集体土地
一、国家建设征收集体土地的特征
二、征收集体土地的审批权
三、征收集体土地的补偿安置
四、集体土地征收存在的主要问题
第三节建设用地的管理
一、建设用地的审批制度
二、建设用地取得和变更
三、建设用地的收回
第十四章房地产开发管理法律制度
**节房地产开发概述
一、房地产开发的概念和特征
二、房地产开发的分类
三、房地产开发的基本原则
四、房地产开发的项目管理
第二节城市规划的编制
一、城市和城市规划
二、城市规划的基本内容
三、城市规划管理的主管部门
第三节城市规划的实施
一、城市规划中“一书两证”的行政许可管理概述
二、房地产开发选址管理
三、房地产开发的建设用地规划管理
四、房地产开发的建设工程规划管理
第四节房地产开发公司设立的法律规定
一、房地产开发公司的概念和分类
二、房地产开发公司资质管理的法律规定
第十五章城市房屋拆迁管理法律制度
**节房屋拆迁概述
一、房屋拆迁的概念及其特点
二、房屋拆迁的适用范围
三、房屋拆迁的原则和管理主体
第二节房屋拆迁的法定程序
一、房屋拆迁的法定形式
二、房屋拆迁单位的管理
三、房屋拆迁的法定程序
四、房屋拆迁纠纷的处理
第三节房屋拆迁补偿的法律规定
一、拆迁补偿的对象和法定范围
二、拆迁补偿的法定形式
三、拆迁房屋补偿的一般规定
四、房屋拆迁的房地产估价活动的规定
五、拆迁补偿的几个特殊的法律规定
第四节政府在城市房屋拆迁中的地位和作用探讨
一、在城市房屋拆迁关系中政府行使的是公共管理职能
二、政府在城市房屋拆迁中的作用的改革
第十六章房地产建筑管理法律制度
**节建筑管理概述
一、建筑管理的范围
二、建筑行政法律关系
第二节房地产建筑的许可制度
一、建筑许可的概念及其范围
二、建筑施工许可制度
三、建筑活动从业资格的许可制度
第三节建筑工程的发包与承包
一、建设工程的招投标管理
二、发包
三、承包
第四节建筑工程的管理
一、建筑施工的安全生产管理
二、建设工程监理
三、建筑工程的质量监督
四、建筑工程的竣工验收
五、建筑工程实行质量保修制度
第十七章房地产税收管理法律制度
**节房地产税收概述
一、房地产税收的概念和特征
二、税法的构成要素
第二节与房地产相关的税收
一、营业税
二、房产税
三、城镇土地使用税
四、土地增值税
五、契税
第十八章物业管理法律制度
**节物业管理概述
一、物业管理的概念
二、物业管理的基本特征
三、物业管理与传统房屋管理的区别
第二节物业管理的主体
一、业主
二、业主大会
三、业主委员会
四、物业管理公司
五、政府行政管理部门
第三节物业管理契约
一、业主公约
二、业主自治组织管理规章
三、物业服务合同
四、物业区域管理规则
五、其他商务合同
第四节物业管理的运作
一、前期物业管理法律制度
二、物业的接管和交接制度
三、物业的使用与维护
四、物业管理收费制度
五、物业的维修基金制度
参阅法律法规目录
参考文献
展开全部
书友推荐
- >
山海经
山海经
¥21.8¥68.0 - >
苦雨斋序跋文-周作人自编集
苦雨斋序跋文-周作人自编集
¥6.9¥16.0 - >
小考拉的故事-套装共3册
小考拉的故事-套装共3册
¥20.4¥68.0 - >
大红狗在马戏团-大红狗克里弗-助人
大红狗在马戏团-大红狗克里弗-助人
¥3.3¥10.0 - >
朝闻道
朝闻道
¥10.2¥23.8 - >
随园食单
随园食单
¥20.6¥48.0 - >
月亮虎
月亮虎
¥17.8¥48.0 - >
经典常谈
经典常谈
¥17.1¥39.8
本类畅销
-
2022图书×抽奖盲袋
¥9.9¥25 -
2023读书月阅读盲盒——天黑，闭眼，刀谁？
¥42.3¥158 -
-
2022读者节纪念徽章-三星会员专属
¥45¥45.6 -
2023读书月阅读盲盒——我什么场面没见过？
¥42.3¥158 -
2023读书月阅读盲盒——去码头整点什么薯条？
¥42.3¥158
